기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 고림동

예진마을2차 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 한터로152번길 15

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,339원 용인처인구 대비 높음 13%
  • 416세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2001.04.20 (25년차)
관리비부과면적
51,703㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
인정건설
주차
515대
CCTV
104대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44901004
예진마을2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,617원 503.8 26,048,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,567원 높음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 471.2 24,363,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,220원 낮음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.8 507,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 35% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.8 92,400
A04 피복비 직원 근무복 245원 비교 자료 없음 2.0 101,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,363원 높음 71% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 19.0 982,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,530원 446.8 23,100,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,509원 낮음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 165.0 8,531,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,961원 낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 249.1 12,879,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 낮음 27% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.0 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,406원 낮음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 19.4 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,029원 높음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.3 427,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,498원 108.6 5,615,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,498원 높음 228% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 108.6 5,615,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,511원 728.3 37,652,500
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,005원 비교 자료 없음 8.1 418,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,124원 낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 118.0원 대비 113.6 5,875,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,154원 낮음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 387.4 20,032,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 7원 비교 자료 없음 0.1 2,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,370원 낮음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 147.8 7,641,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 18.7 967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 929원 높음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.5 386,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,299원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.5 956,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,026원 낮음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 16.3 842,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,271원 비교 자료 없음 10.2 528,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 68,577원 551.8 28,528,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 68,577원 높음 140% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 551.8 28,528,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,733원 중앙값 2,074원/㎡ 높음 13% 2,339 120,944,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,384,746원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,775만 25.01
  2. 1억 2,997만 25.02
  3. 1억 2,094만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,731만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 16,775원
월 부과액의 2년 6개월 월 28,528,200원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,683원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 5,336만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 옥상방화문 자동개폐장치 교체(2건)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입주자대표회의 의결 에스웰테크 1,080,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.21 208동 오배수관 하수관로 굴착작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 수원하수구 4,700,000원 26.08.18 ~ 26.08.28
2026.07.13 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개이상 견적비교후 최저가 업체 선정 다한회계법인 1,100,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.05.22 옥상방수공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 견적비교후 최저가 업체 선정 365 건설안전 450,000원 26.05.27 ~ 26.07.20
2026.04.30 누수세대 공용부 방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상 견적비교후 최저가 업체 선정 신흥공영 4,710,000원 26.04.30 ~ 26.05.07
2026.04.27 세무주치의 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 견적비교후 최저가 업체 선정 신우회계법인 550,000원 26.05.22 ~ 27.05.21
2026.03.27 옥상방수공사 설계감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 견적비교후 최저가 업체 선정 한국건설품질안전진단 3,000,000원 26.03.27 ~ 26.08.31
2026.03.26 누수세대 공용부 방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상 견적비교후 최저가 업체 선정 신흥공영 4,969,000원 26.03.26 ~ 26.03.27
2026.03.20 CCTV및 주차관제 설계감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 견적비교후 최저가 업체 선정 에이치에스이노텍 1,000,000원 26.03.20 ~ 26.07.20
2026.02.10 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 홍진데이타서비스 3,696,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법