기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 고림동

예진마을2차 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 한터로152번길 15

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,588원 용인처인구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 416세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2001.04.20 (25년차)
관리비부과면적
51,703㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
인정건설
주차
515대
CCTV
104대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44901004
예진마을2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,596원 543.9 28,119,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,483원 높음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 464.8원 대비 510.8 26,409,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,240원 낮음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.0 516,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 낮음 30% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.0 104,650
A04 피복비 직원 근무복 524원 높음 431% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.2 218,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,096원 높음 38% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 16.9 872,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,387원 445.6 23,040,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,102원 낮음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 169.8 8,778,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,631원 낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 262.5 13,574,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 낮음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.0 260,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,029원 높음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.3 427,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,328원 139.4 7,208,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,328원 높음 289% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 139.4 7,208,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,932원 956.9 49,475,880
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,227원 비교 자료 없음 9.9 510,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,303원 높음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 171.4 8,862,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,672원 낮음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 496.4원 대비 464.0 23,991,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -770
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,625원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 182.0 9,412,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 낮음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 18.8 972,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 844원 높음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.8 351,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,100원 높음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.9 1,289,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,463원 높음 236% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 76.1 3,936,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 361원 비교 자료 없음 2.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,349원 501.7 25,937,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,349원 높음 101% 용인처인구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 501.7 25,937,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,592원 중앙값 2,317원/㎡ 높음 12% 2,588 133,782,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,407,604원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,997만 25.02
  2. 1억 2,094만 25.03
  3. 1억 2,238만 25.04
  4. 1억 2,012만 25.05
  5. 1억 1,982만 25.06
  6. 1억 2,854만 25.07
  7. 1억 4,244만 25.08
  8. 1억 3,917만 25.09
  9. 1억 2,137만 25.10
  10. 1억 2,273만 25.11
  11. 1억 2,445만 25.12
  12. 1억 3,378만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
127,747,432원
2026년 1월
133,782,080원

세대당 ▲ +14,506원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,173만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 11,832원
월 부과액의 2년 월 25,937,160원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 9,360원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 5,336만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 옥상방화문 자동개폐장치 교체(2건)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입주자대표회의 의결 에스웰테크 1,080,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.21 208동 오배수관 하수관로 굴착작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 수원하수구 4,700,000원 26.08.18 ~ 26.08.28
2026.07.13 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개이상 견적비교후 최저가 업체 선정 다한회계법인 1,100,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.05.22 옥상방수공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 견적비교후 최저가 업체 선정 365 건설안전 450,000원 26.05.27 ~ 26.07.20
2026.04.30 누수세대 공용부 방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상 견적비교후 최저가 업체 선정 신흥공영 4,710,000원 26.04.30 ~ 26.05.07
2026.04.27 세무주치의 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 견적비교후 최저가 업체 선정 신우회계법인 550,000원 26.05.22 ~ 27.05.21
2026.03.27 옥상방수공사 설계감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 견적비교후 최저가 업체 선정 한국건설품질안전진단 3,000,000원 26.03.27 ~ 26.08.31
2026.03.26 누수세대 공용부 방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상 견적비교후 최저가 업체 선정 신흥공영 4,969,000원 26.03.26 ~ 26.03.27
2026.03.20 CCTV및 주차관제 설계감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 견적비교후 최저가 업체 선정 에이치에스이노텍 1,000,000원 26.03.20 ~ 26.07.20
2026.02.10 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 홍진데이타서비스 3,696,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법