기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인처인구 마평동
푸른마을 용인 자이 아파트 관리비 명세서
경기도 용인시 처인구 금학로 520
- 세대당 30만원
- ㎡당 2,761원 용인처인구 대비 ▲높음 6%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 502세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 502세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 15층
- 사용승인
- 2006.03.23 (20년차)
- 관리비부과면적
- 55,260㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- GS건설
- 주차
- 564대
- CCTV
- 105대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인처인구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 50,791원 |
합계의 17%
|
461.4 | 25,496,990 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,457원 | ▼낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 457.9원 대비 | 440.2 | 24,325,410 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 801원 | ▼낮음 45% 용인처인구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 7.3 | 402,050 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 350원 | 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 3.2 | 175,510 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,183원 | ▼낮음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 10.7 | 594,020 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 61,867원 |
합계의 20%
|
562.0 | 31,057,230 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,689원 | ▲높음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 | 242.5 | 13,397,880 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,479원 | ▼낮음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 | 249.6 | 13,794,540 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 817원 | ▲높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 7.4 | 410,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,498원 | ▼낮음 17% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 | 22.7 | 1,254,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 3,294원 | 비교 자료 없음 | 29.9 | 1,653,740 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,090원 | ▲높음 29% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 9.9 | 547,070 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,081원 |
합계의 3%
|
82.5 | 4,558,650 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,085원 | ▲높음 48% 용인처인구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 | 46.2 | 2,552,840 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,996원 | ▲높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 | 36.3 | 2,005,810 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 145,251원 |
합계의 48%
|
1,319.5 | 72,915,950 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 21,288원 | ▲높음 58% 용인처인구 중앙값 ㎡당 122.8원 대비 | 193.4 | 10,686,440 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 93,134원 | ▲높음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 807.6원 대비 | 846.1 | 46,753,240 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 132원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 66,140 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,507원 | ▲높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 | 204.5 | 11,298,400 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,380원 | ▼낮음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 21.6 | 1,195,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,047원 | ▲높음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 9.5 | 525,840 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,462원 | ▼낮음 37% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 13.3 | 734,080 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,300원 | ▲높음 40% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 30.0 | 1,656,810 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 36,991원 |
합계의 12%
|
336.0 | 18,569,620 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 36,991원 | ▲높음 34% 용인처인구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 336.0 | 18,569,620 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 303,981원 | 중앙값 2,597원/㎡ ▲높음 6% | 2,761 | 152,598,442 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,448,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 4,097만 25.09
- 1억 2,298만 25.10
- 1억 2,628만 25.11
- 1억 2,682만 25.12
- 1억 3,132만 26.01
- 1억 3,244만 26.02
- 1억 2,301만 26.03
- 1억 2,545만 26.04
- 1억 2,412만 26.05
- 1억 2,540만 26.06
- 1억 2,602만 26.07
- 1억 5,260만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 147,643,964원
- 2026년 8월
- 152,598,442원
세대당 ▲ +9,869원 (+3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
10억 9,171만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
217만원
㎡당 19,756원
월 부과액의
4년 11개월
월 18,569,620원 부과 · 0원 사용
적립률
17.1%
K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 10,806원 대비
▲높음 83%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 51건
- 합계 8억 1,392만원
- 공개 계약 전체 368건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 105동과 108동사이 침하부위 아스콘 부분 보수업체 선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체별 견적 비교후 수의계약 의결 | (주)희망건설 | 1,500,000원 | 26.09.28 ~ 26.10.12 |
| 2026.09.16 | 기전실 정수기 렌탈 계약 업체 선정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체별 견적 비교후 계약기간 소급하여 수의계약 의결 | 아인스코리아 | 259,636원 | 25.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.08.24 | 관리동 어린이집 바닥 장판(4개소) 시공 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체별 견적 비교후 수의계약 의결 | 세람인테리어 | 1,070,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.15 |
| 2026.08.24 | 전기안전관리자 직무고시 업체 선정 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업체별 견적 비교후 수의계약 의결 | (주)송원기술 | 1,630,000원 | 26.09.16 ~ 27.09.15 |
| 2026.08.19 | 승강기 102동 DCL-243보드 긴급 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 고장으로 인한 긴급 교체후 입주자대표회의 추인 | 대성엘리베이터주식회사 | 3,776,000원 | 26.08.19 ~ 26.08.19 |
| 2026.08.10 | 자동심장충격기 패드 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 2호 | (주)나눔테크 | 360,000원 | 26.08.10 ~ 26.08.10 |
| 2026.08.10 | 관리동어린이집 운영 사업자 선정 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공개경쟁입찰 2회 유찰에 따른 수의계약 의결 | 마평예쁜사랑어린이집 | 14,400,000원 | 26.10.01 ~ 29.09.30 |
| 2026.07.06 | 풍수해보험 가입업체 선정 수의계약 · 기타 · 보험 · 업체별 견적 비교후 수의계약 의결 | DB손해보험 | 6,072,600원 | 26.07.25 ~ 27.07.25 |
| 2026.06.29 | 비상발전기 배터리 및 엔진오일등 교체 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체별 견적 비교후 수의계약 의결 | 대우종합발전기 | 1,600,000원 | 26.06.29 ~ 26.07.10 |
| 2026.06.25 | 경비실 3초소 냉장고 구입(138리터)수의계약 · 물품 · 구입 · 인터넷 최저가 구입 | 오텍캐리어 (주) | 244,545원 | 26.06.29 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.20 | 정문입구 조경 개선 관목류 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 업체별 견적 비교후 구입하여 자체 식재 의결 | 금강원예종묘 | 934,400원 | 26.05.20 ~ 26.05.31 |
| 2026.05.11 | 재활용품 수거업체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 수행 실적 평가 후 수의계약 의결 | 세명자원(주) | 7,831,200원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.11 | 전산 고지서 및 프로그램 업체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체별 견적 비교후 수의계약 의결 | 앤마스터 주식회사 | 1,680,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.04.27 | 관목 전지업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체별 견적 비교후 수의계약 의결 | 태양지앤씨(주) | 1,480,000원 | 26.05.01 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.23 | 점자블럭/선형블럭 파손 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 업체별 견적 비교후 구입후 자체 교체 | (주)자재피아 | 235,000원 | 26.04.23 ~ 26.04.23 |
| 2026.04.22 | 105동 3호기 긴급 로프브레이크 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 고장으로 인한 긴급 교체후 입주자대표회의 추인 | 대성엘리베이터(주) | 3,630,000원 | 26.04.15 ~ 26.04.15 |
| 2026.04.13 | 공동현관 게시판 하부 광고 업체 선정 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 수행 실적 평가 후 수의계약 의결 | 럭키재활주간보호센타 | 200,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.07 | 전기설비 법정 검사 수검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 4호에 의거 수의계약 의결 | 한국전기안전공사 용인지사 | 1,230,200원 | 26.04.07 ~ 26.04.07 |
| 2026.04.06 | 분수대 화강석 앉음의자 보수 업체 선정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체별 견적 비교후 수의계약 의결 | 다함건설 | 1,036,200원 | 26.04.15 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.06 | 주택 화재보험 가입업체 선정 수의계약 · 기타 · 보험 · 업체별 견적 비교후 수의계약 의결 | 메리츠화재해상보험(주) | 3,735,000원 | 26.04.25 ~ 27.04.25 |
| 2026.04.06 | 재난배상책임보험 가입 업체 선정 수의계약 · 기타 · 보험 · 업체별 견적 비교후 수의계약 의결 | 메리츠화재해상보험(주) | 681,200원 | 26.04.25 ~ 27.04.25 |
| 2026.04.06 | 어린이놀이시설배상책임보험 가입업체 선정 수의계약 · 기타 · 보험 · 업체별 견적 비교후 수의계약 의결 | 메리츠화재해상보험(주) | 75,600원 | 26.04.25 ~ 27.04.25 |
| 2026.04.06 | 승강기 배상책임보험 가입업체 선정 수의계약 · 기타 · 보험 · 업체별 견적 비교후 수의계약 의결 | 메리츠화재해상보험(주) | 153,100원 | 26.04.25 ~ 27.04.25 |
| 2026.04.06 | 시설소유자배상책임보험 가입업체 선정 수의계약 · 기타 · 보험 · 업체별 견적 비교후 수의계약 의결 | 메리츠화재해상보험(주) | 9,659,400원 | 26.04.25 ~ 27.04.25 |
| 2026.03.30 | 소독용역업체 선정 수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 수행 실적 평가 후 수의계약 의결 | 태양지앤씨(주) | 4,920,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.30 | 저수조 청소업체 선정 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업체별 견적 비교후 수의계약 의결 | 현대환경관리(주) | 1,180,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.16 | 관리소 정수기 렌탈 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체별 견적 비교후 수의계약 의결 | 코웨이(주) | 814,909원 | 26.06.01 ~ 29.05.31 |
| 2026.03.12 | 103동 승강기 로프브레이크 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 고장에 따른 긴급 교체후 입주자대표회의 추인 | 대성엘리베이터(주) | 3,630,000원 | 26.03.12 ~ 26.03.12 |
| 2026.03.09 | 외부 회계 감사 수검 업체 선정 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체별 견적 비교후 수의계약 의결 | 동성회계법인 | 1,200,000원 | 26.04.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.03.06 | 105동 3호라인 오수배관 역류 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수 후 입주자대표회의 추인 | 우리집설비보수 | 500,000원 | 26.03.06 ~ 26.03.06 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법