기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 김량장동

용인김량장주공2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 중부대로1388번길 6-14

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,562원 용인처인구 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 495세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1998.11.10 (28년차)
관리비부과면적
40,812㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)한양
주차
505대
CCTV
76대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44970501
용인김량장주공2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,358원 416.7 17,007,075
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,778원 낮음 17% 용인처인구 중앙값 ㎡당 464.8원 대비 385.4 15,730,081
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,112원 높음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.5 550,518
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.6 105,433
A04 피복비 직원 근무복 88원 높음 34% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 비교 자료 없음 0.5 21,417
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,124원 높음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.6 556,293
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,060원 425.2 17,354,746
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,677원 낮음 47% 용인처인구 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 105.2 4,294,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,763원 높음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 300.3 12,257,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 519원 낮음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.3 256,666
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,102원 낮음 53% 용인처인구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 13.4 545,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,765원 33.5 1,368,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,540원 낮음 48% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 18.7 762,336
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,057원 낮음 57% 용인처인구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 12.8 523,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 168원 높음 95% 용인처인구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.0 83,334
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,585원 686.3 28,009,736
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,092원 낮음 33% 용인처인구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 98.2 4,005,756
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,957원 낮음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 496.4원 대비 399.7 16,313,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,128원 낮음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 147.1 6,003,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 높음 17% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.8 1,092,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 487원 낮음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.9 241,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 657원 낮음 62% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 8.0 325,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 56원 낮음 97% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 0.7 27,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,768원 중앙값 2,317원/㎡ 낮음 33% 1,562 63,740,227

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 791,839원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,269만 25.02
  2. 5,685만 25.03
  3. 5,787만 25.04
  4. 5,703만 25.05
  5. 5,818만 25.06
  6. 6,102만 25.07
  7. 6,413만 25.08
  8. 6,281만 25.09
  9. 5,558만 25.10
  10. 5,644만 25.11
  11. 5,849만 25.12
  12. 6,374만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
63,129,457원
2026년 1월
63,740,227원

세대당 ▲ +1,233원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 42억 9,994만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 수원우만3외 15개단지 소독용역 사업자선정 입찰공경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 91,831,667원 –
2026.04.21 폐의류(헌옷 등) 수거업체 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 강남엔비코(주) 2,970,000원 26.05.14 ~ 27.05.13
2026.04.21 재활용품 수거업체 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 강남엔비코(주) 2,970,000원 26.05.14 ~ 27.05.13
2026.04.08 수원우만3외 14개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호) 한울종합관리(주) 26,767,160원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.03.06 수원우만3외 15개단지 공동주택 소독 용역경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 39,600,000원 –
2025.12.17 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 디비손해보험 주식회사 381,100원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.14 용인김량장2단지 전기안전관리대행 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사 평가 경쟁입찰 낙찰 4,200,000원 –
2025.11.11 화성태안12외 12개 단지 경비 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 2,928,143,960원 –
2025.11.11 화성태안12외 13개 단지 청소 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 1,203,072,960원 –
2025.06.23 2025년 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)보험계약을 하는 경우 (주)KB손해보험 2,903,900원 25.07.05 ~ 26.07.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법