기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인처인구 김량장동
용인김량장주공2단지 관리비 명세서
경기도 용인시 처인구 중부대로1388번길 6-14
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,390원 용인처인구 대비 ▼낮음 36%
- 작년 같은 달 ▼낮음 2%
- 495세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 495세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 1998.11.10 (28년차)
- 관리비부과면적
- 40,812㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)한양
- 주차
- 505대
- CCTV
- 76대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주택관리공단
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인처인구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,288원 |
합계의 29%
|
403.7 | 16,477,407 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,380원 | ▼낮음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 | 368.5 | 15,038,317 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,189원 | ▲높음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 14.4 | 588,635 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 203원 | ▼낮음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 2.5 | 100,443 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 88원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 43,333 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 43원 | ▼낮음 40% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 0.5 | 21,417 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,384원 | ▲높음 53% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 16.8 | 685,262 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 35,210원 |
합계의 31%
|
427.1 | 17,428,780 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,895원 | ▼낮음 45% 용인처인구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 | 107.9 | 4,402,807 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,731원 | ▲높음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 274.6원 대비 | 300.0 | 12,242,040 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 481원 | ▼낮음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 5.8 | 238,333 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,102원 | ▼낮음 52% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 | 13.4 | 545,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,806원 |
합계의 2%
|
21.9 | 893,741 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 581원 | ▼낮음 78% 용인처인구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 | 7.0 | 287,407 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,057원 | ▼낮음 60% 용인처인구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 | 12.8 | 523,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 168원 | 비교 자료 없음 | 2.0 | 83,334 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 44,288원 |
합계의 39%
|
537.2 | 21,922,626 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,568원 | ▼낮음 82% 용인처인구 중앙값 ㎡당 108.4원 대비 | 19.0 | 776,366 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 27,892원 | ▼낮음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 | 338.3 | 13,806,340 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,480원 | ▼낮음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 | 139.2 | 5,682,660 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,167원 | ▲높음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 26.3 | 1,072,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 471원 | ▼낮음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 5.7 | 232,960 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 646원 | ▼낮음 63% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 7.8 | 320,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 64원 | ▼낮음 96% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 0.8 | 31,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 114,591원 | 중앙값 2,166원/㎡ ▼낮음 36% | 1,390 | 56,722,554 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 9,555,346원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,703만 25.05
- 5,818만 25.06
- 6,102만 25.07
- 6,413만 25.08
- 6,281만 25.09
- 5,558만 25.10
- 5,644만 25.11
- 5,849만 25.12
- 6,374만 26.01
- 6,288만 26.02
- 5,564만 26.03
- 5,672만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 57,870,711원
- 2026년 4월
- 56,722,554원
세대당 ▼ -2,319원 (-2%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 3,309만원
- 공개 계약 전체 42건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.21 | 재활용품 수거업체 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | 강남엔비코(주) | 2,970,000원 | 26.05.14 ~ 27.05.13 |
| 2026.04.21 | 폐의류(헌옷 등) 수거업체 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | 강남엔비코(주) | 2,970,000원 | 26.05.14 ~ 27.05.13 |
| 2026.04.08 | 수원우만3외 14개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호) | 한울종합관리(주) | 26,767,160원 | 26.04.11 ~ 27.04.10 |
| 2025.12.17 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 | 디비손해보험 주식회사 | 381,100원 | 25.12.31 ~ 26.12.31 |
| 2025.06.23 | 2025년 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)보험계약을 하는 경우 | (주)KB손해보험 | 2,903,900원 | 25.07.05 ~ 26.07.05 |
| 2025.06.23 | LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(500만원이하) | (주)엘지유플러스 | 2,600,000원 | 25.05.15 ~ 26.05.14 |
| 2025.04.16 | 폐의류(헌옷 등) 수거업체 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | 강남엔비코(주) | 3,029,400원 | 25.05.14 ~ 26.05.13 |
| 2025.04.16 | 재활용 수거업체 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | 강남엔비코(주) | 3,177,900원 | 25.05.14 ~ 26.05.13 |
| 2025.03.27 | 수원우만3외 14개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호) | 한울종합관리(주) | 26,319,860원 | 25.04.11 ~ 26.04.10 |
| 2024.11.25 | 아파트 게시판 광고시설물 계약건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 | 진명산업 | 700,000원 | 24.12.01 ~ 27.11.30 |
| 2024.10.31 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 | (주)한양엘리베이터 | 495,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.07.01 | 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5,000,000원 이하, 비교견적, 최저가 | MG손해보험(주) | 3,065,100원 | 24.07.06 ~ 25.07.06 |
| 2024.05.13 | 폐의류(헌옷 등) 수거 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제7호- 2회 유찰 | 용명자원 | 2,970,000원 | 24.05.14 ~ 25.05.13 |
| 2024.04.05 | 수원우만3외 11개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제7호- 2회 유찰 | 한울종합관리(주) | 16,965,000원 | 24.04.11 ~ 25.04.10 |
| 2024.04.05 | 수원우만3외 12개단지 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 제7호- 2회 유찰 | 대양디아이(주) | 49,042,910원 | 24.04.11 ~ 25.04.10 |
| 2024.03.27 | 케이티텔레캅(무인경비) 보안 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(기존사업자 재계약) | 케이티텔레캅(주) | 80,000원 | 24.03.28 ~ 25.03.27 |
| 2024.01.31 | 24년 SK중계기 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 첨부파일- 사업자 선정결과 공고문 참조 | 에스케이텔레콤(주) | 3,200,000원 | 24.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2023.06.29 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 영업배상책임보험 | MG손해보험(주) | 2,571,000원 | 23.07.06 ~ 24.07.06 |
| 2023.05.18 | 수목 소독(방역) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약서 참조 | 대양디아이（주） | 350,000원 | 23.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2023.05.11 | 폐의류(헌옷 등) 수거업체 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 폐의류(헌옷 등) 수거업체 용역계약 | 용명자원 | 2,970,000원 | 23.05.14 ~ 24.05.13 |
| 2023.04.27 | kt중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기(통신장비) 임대차 계약 1년차: 2023-05-01~2024-10-31(18개월) - \3,500,000원 2년차: 2024-11-01~2025-10-31(12개월) - \3,500,000원 3년차: 2025-11-01~2026-10-31(12개월) - \3,500,000원 | 주식회사 케이티 | 10,500,000원 | 23.05.01 ~ 26.10.31 |
| 2023.04.20 | 수원우만3외 11개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 | 한울종합관리(주) | 15,660,000원 | 23.04.20 ~ 24.04.19 |
| 2023.04.19 | LG U 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기(통신장비) 임대차 계약 12개월 임대료 \2,600,000원 | 주식회사 엘지유플러스 | 5,200,000원 | 23.05.15 ~ 25.05.14 |
| 2023.03.24 | 케이티텔레캅(무인경비) 보안 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · (장기이용-할인) 종전업체 월정료 협의 후 계약 | 케이티텔레캅(주) | 80,000원 | 23.03.28 ~ 24.03.27 |
| 2023.01.13 | sk중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · sk중계기 장소 임대 | 에스케이텔레콤(주) | 3,200,000원 | 23.02.01 ~ 24.01.31 |
| 2022.12.28 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약(임차인대표회의 참석 적격심사) | (주)한양엘리베이터 | 520,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.26 | 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2023년도 재난배상 책임보험 | MG손해보험(주) | 355,800원 | 23.01.01 ~ 24.01.01 |
| 2022.11.16 | 아파트 게시판 광고시설물 설치 및 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 아파트 게시판 광고시설물 설치계약 | 진명산업 | 700,000원 | 22.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2022.06.27 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 이하 / 2인 이상 비교 견적, 최저가 | MG손해보험(주) | 2,088,700원 | 22.07.06 ~ 23.07.06 |
| 2022.05.19 | 수원우만3외 11개단지 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수원우만3 외 11개단지 저수시설 청소용역 | 한울종합관리 주식회사 | 6,840,027원 | 22.05.16 ~ 23.05.15 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법