기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 삼가동

용인삼가풍림 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 삼가로 28

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,491원 용인처인구 대비 높음 20%
  • 377세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
377세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1998.12.19 (28년차)
관리비부과면적
30,942㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
399대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44971901
용인삼가풍림 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,270원 636.9 19,705,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,051원 높음 36% 용인처인구 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 609.8 18,869,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 863원 낮음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.5 325,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 399원 높음 77% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.9 150,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 186원 비교 자료 없음 2.3 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 771원 낮음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.4 290,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,146원 635.3 19,658,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,164원 높음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 209.1 6,471,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,321원 높음 56% 용인처인구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 406.0 12,562,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 높음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.5 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 960원 높음 52% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.7 361,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,662원 117.7 3,642,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,000원 높음 121% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 73.1 2,262,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,185원 높음 41% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 38.8 1,200,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 265원 비교 자료 없음 3.2 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 212원 비교 자료 없음 2.6 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,019원 731.3 22,627,174
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,542원 낮음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 118.0원 대비 91.9 2,843,184
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,155원 낮음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 379.6 11,745,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,791원 높음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 180.2 5,576,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.4 880,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 576원 높음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.0 217,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,592원 높음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 19.4 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,030원 높음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.7 765,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,390원 370.3 11,457,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,390원 높음 61% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 370.3 11,457,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,487원 중앙값 2,074원/㎡ 높음 20% 2,491 77,091,554

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,413,128원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,993만 25.01
  2. 8,017만 25.02
  3. 7,709만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,355만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 11,750원
월 부과액의 2년 8개월 월 11,457,030원 부과 · 110,000원 사용
적립률 27.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,683원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5억 6,033만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 관리동 방충망 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 제6호 공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 제일창호유리건설 1,600,000원 26.08.27 ~ 26.11.30
2026.05.26 기계실 집수정 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · <별표2>의6 500만원이하 수의계약대상으로 선정함 (주)우리이엔지 4,500,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.11 공시청유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 9호 기존사업자 사업수행평가실적에 의함 SK브로드밴드(주) 1,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.01 옥상중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2의 제9호 기존사업자 사업수행평가실적에 의함 주식회사 케이티 6,600,000원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.04.01 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · <별표2>의 제6호 500만원이하인 경우, 수의계약대상으로 선정함 하나크린 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · <별표2>의 제6호 500만원이하인 경우, 수의계약대상으로 선정함 동성회계법인 1,080,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.09 소방시설안전관리대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 <별표 2>의 제9호 기존사업자 사업수행실적평가에 의함 (주)제이파트너스 6,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.02 수목전지.전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 < 별표 2>의 제 6호 공사및용역금액이 500만원 이하인 경우에 해당함. 푸른조경 4,370,000원 26.03.09 ~ 26.05.31
2026.02.26 재활용품수거업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 <별표 2>의 제9호 기존사업자 사업수행실적평가에 의함 대동자원상사 6,480,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.05 옥상중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2의 9호 기존사업자 사업수행평가실적에 의함 SK텔레콤 주식회사 5,800,000원 26.01.31 ~ 28.01.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법