기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 삼가동

용인삼가풍림 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 삼가로 28

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,453원 용인처인구 대비 높음 20%
  • 377세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
377세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1998.12.19 (28년차)
관리비부과면적
30,942㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
399대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44971901
용인삼가풍림 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,542원 628.0 19,431,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,429원 높음 32% 용인처인구 중앙값 ㎡당 457.0원 대비 602.2 18,634,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 827원 낮음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.1 311,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 436원 높음 89% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.3 164,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 높음 95% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 758원 낮음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.2 285,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,340원 625.5 19,355,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,359원 높음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 199.3 6,167,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,321원 높음 55% 용인처인구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 406.0 12,562,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 높음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.5 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 960원 높음 54% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.7 361,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,662원 117.7 3,642,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,000원 높음 118% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 73.1 2,262,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,185원 높음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 38.8 1,200,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 265원 비교 자료 없음 3.2 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 212원 비교 자료 없음 2.6 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,392원 711.5 22,013,827
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,663원 낮음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 99.4원 대비 81.2 2,512,077
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,307원 낮음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 381.4 11,802,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,821원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 168.4 5,210,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 28.5 882,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 638원 높음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.8 240,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,592원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.4 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,030원 높음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.7 765,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,390원 370.3 11,457,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,390원 높음 64% 용인처인구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 370.3 11,457,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,327원 중앙값 2,052원/㎡ 높음 20% 2,453 75,900,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,093,674원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,993만 25.01
  2. 8,017만 25.02
  3. 7,709만 25.03
  4. 7,555만 25.04
  5. 7,590만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,440만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 12,423원
월 부과액의 2년 10개월 월 11,457,030원 부과 · 2,068,000원 사용
적립률 27.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,485원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5억 6,033만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 관리동 방충망 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 제6호 공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 제일창호유리건설 1,600,000원 26.08.27 ~ 26.11.30
2026.05.26 기계실 집수정 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · <별표2>의6 500만원이하 수의계약대상으로 선정함 (주)우리이엔지 4,500,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.11 공시청유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 9호 기존사업자 사업수행평가실적에 의함 SK브로드밴드(주) 1,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.01 옥상중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2의 제9호 기존사업자 사업수행평가실적에 의함 주식회사 케이티 6,600,000원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.04.01 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · <별표2>의 제6호 500만원이하인 경우, 수의계약대상으로 선정함 하나크린 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · <별표2>의 제6호 500만원이하인 경우, 수의계약대상으로 선정함 동성회계법인 1,080,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.09 소방시설안전관리대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 <별표 2>의 제9호 기존사업자 사업수행실적평가에 의함 (주)제이파트너스 6,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.02 수목전지.전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 < 별표 2>의 제 6호 공사및용역금액이 500만원 이하인 경우에 해당함. 푸른조경 4,370,000원 26.03.09 ~ 26.05.31
2026.02.26 재활용품수거업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 <별표 2>의 제9호 기존사업자 사업수행실적평가에 의함 대동자원상사 6,480,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.05 옥상중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2의 9호 기존사업자 사업수행평가실적에 의함 SK텔레콤 주식회사 5,800,000원 26.01.31 ~ 28.01.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법