기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 삼가동

용인삼가풍림 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 삼가로 28

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,442원 용인처인구 대비 높음 16%
  • 377세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
377세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1998.12.19 (28년차)
관리비부과면적
30,942㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
399대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44971901
용인삼가풍림 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,732원 630.3 19,502,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,794원 높음 32% 용인처인구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 606.7 18,772,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 790원 낮음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.6 298,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 413원 높음 79% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.0 155,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 735원 낮음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.0 277,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,955원 596.5 18,456,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,974원 낮음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 170.3 5,268,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,321원 높음 54% 용인처인구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 406.0 12,562,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 높음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.5 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 960원 높음 54% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.7 361,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,662원 117.7 3,642,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,000원 높음 105% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 73.1 2,262,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,185원 높음 38% 용인처인구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 38.8 1,200,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 265원 비교 자료 없음 3.2 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 212원 비교 자료 없음 2.6 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,652원 726.8 22,488,723
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,119원 낮음 20% 용인처인구 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 86.7 2,683,783
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,559원 낮음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 408.9 12,651,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,463원 낮음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 151.9 4,698,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 28.4 877,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 561원 높음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.8 211,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,592원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.4 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,030원 높음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.7 765,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,390원 370.3 11,457,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,390원 높음 64% 용인처인구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 370.3 11,457,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,391원 중앙값 2,112원/㎡ 높음 16% 2,442 75,547,554

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 873,285원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,993만 25.01
  2. 8,017만 25.02
  3. 7,709만 25.03
  4. 7,555만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,501만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 12,120원
월 부과액의 2년 9개월 월 11,457,030원 부과 · 0원 사용
적립률 27.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,288원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5억 6,033만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 관리동 방충망 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 제6호 공사및용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 제일창호유리건설 1,600,000원 26.08.27 ~ 26.11.30
2026.05.26 기계실 집수정 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · <별표2>의6 500만원이하 수의계약대상으로 선정함 (주)우리이엔지 4,500,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.11 공시청유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 9호 기존사업자 사업수행평가실적에 의함 SK브로드밴드(주) 1,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.01 옥상중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2의 제9호 기존사업자 사업수행평가실적에 의함 주식회사 케이티 6,600,000원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.04.01 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · <별표2>의 제6호 500만원이하인 경우, 수의계약대상으로 선정함 하나크린 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · <별표2>의 제6호 500만원이하인 경우, 수의계약대상으로 선정함 동성회계법인 1,080,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.09 소방시설안전관리대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 <별표 2>의 제9호 기존사업자 사업수행실적평가에 의함 (주)제이파트너스 6,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.02 수목전지.전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 < 별표 2>의 제 6호 공사및용역금액이 500만원 이하인 경우에 해당함. 푸른조경 4,370,000원 26.03.09 ~ 26.05.31
2026.02.26 재활용품수거업체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 <별표 2>의 제9호 기존사업자 사업수행실적평가에 의함 대동자원상사 6,480,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.05 옥상중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2의 9호 기존사업자 사업수행평가실적에 의함 SK텔레콤 주식회사 5,800,000원 26.01.31 ~ 28.01.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법