기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 역북동

역북마을신성 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 명지로 15-5

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,506원 용인처인구 대비 높음 21%
  • 475세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
475세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
1998.12.18 (28년차)
관리비부과면적
39,108㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신성건설
주차
475대
CCTV
72대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44972203
역북마을신성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,831원 580.9 22,719,535
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,196원 높음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 548.9 21,467,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 354원 낮음 61% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 4.3 167,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 32% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.9 73,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,128원 높음 133% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 25.8 1,010,605
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,624원 481.3 18,821,344
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,905원 낮음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 181.0 7,079,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,496원 높음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 285.4 11,160,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 589원 높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.2 280,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 301,124
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,544원 103.8 4,058,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,771원 높음 75% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 57.9 2,266,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,715원 높음 64% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 45.1 1,764,530
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 58원 비교 자료 없음 0.7 27,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,384원 733.4 28,682,230
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 677원 비교 자료 없음 8.2 321,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,039원 낮음 48% 용인처인구 중앙값 ㎡당 118.0원 대비 61.2 2,393,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,845원 높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 423.2 16,551,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 700
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,706원 높음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 178.6 6,985,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 높음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.4 1,032,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 706원 높음 27% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.6 335,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 421원 낮음 72% 용인처인구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 5.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,813원 낮음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.0 861,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,901원 606.1 23,703,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,901원 높음 164% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 606.1 23,703,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,283원 중앙값 2,074원/㎡ 높음 21% 2,506 97,984,429

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,550,172원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 487만 25.01
  2. 1억 414만 25.02
  3. 9,798만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,204만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 22,554원
월 부과액의 3년 1개월 월 23,703,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,683원 대비 높음 160% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 7,031만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에서 재계약 의결 후, 입주민 동의 받아 재계약 광인에스테이트서비스주식회사 136,364원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.17 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 후 입대의 재계약 의결 선율회계법인 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 cctv 및 주차관제시스템 설치공사 설계감리 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하로 복수견적후 수의계약 청아람정보통신 1,900,000원 26.08.18 ~ 26.11.30
2026.08.14 전기차충전기 이전설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰결과 유찰으로 인해 대표회의에서 수의계약으로 업체 선정 윤우테크 13,000,000원 26.08.14 ~ 26.09.23
2026.08.12 108동 방화셔터 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수후 대표회의 추인 ,500만원 미만, 복수견적 신일금속 1,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.12 107동 방화셧터 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 대표회의에서 수의계약의결, 500만원미만, 복수견적 대성공사 950,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.06 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 복수견적후 수의계약 성심소방 500,000원 26.07.06 ~ 26.07.07
2026.07.01 정수기 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 복수견적후 수의계약 코웨이 3,248,400원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.24 고가수조 펌프 및 배관교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 복수견적후 수의계약 월로펌프서비스 1,160,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.06 107동 현관 타일보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 복수견적후 수의계약 국토종합설비 3,020,000원 26.06.06 ~ 26.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법