기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 역북동

역북마을신성 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 명지로 15-5

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,611원 용인처인구 대비 높음 24%
  • 475세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
475세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
1998.12.18 (28년차)
관리비부과면적
39,108㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신성건설
주차
475대
CCTV
72대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44972203
역북마을신성 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,001원 607.3 23,750,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,020원 높음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 571.1 22,334,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 333원 낮음 66% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 4.0 158,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 45% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.6 61,050
A04 피복비 직원 근무복 413원 비교 자료 없음 5.0 196,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 높음 44% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,033원 높음 104% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 24.7 965,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,178원 488.0 19,084,334
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,303원 낮음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 185.9 7,268,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,652원 높음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 287.3 11,234,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 589원 높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.2 280,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 높음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 301,124
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,747원 118.4 4,629,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,280원 높음 46% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 52.0 2,033,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,104원 높음 120% 용인처인구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 62.0 2,424,520
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 58원 비교 자료 없음 0.7 27,780
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 304원 비교 자료 없음 3.7 144,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,109원 790.8 30,926,560
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 495원 비교 자료 없음 6.0 234,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,761원 낮음 47% 용인처인구 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 57.8 2,261,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,940원 높음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 448.7 17,546,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 30
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,580원 높음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 201.4 7,875,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,189원 높음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.6 1,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 677원 높음 30% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.2 321,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,389원 낮음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.9 660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,813원 낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.0 861,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 263원 비교 자료 없음 3.2 125,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,901원 606.1 23,703,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,901원 높음 168% 용인처인구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 606.1 23,703,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,935원 중앙값 2,112원/㎡ 높음 24% 2,611 102,094,174

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,798,055원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 487만 25.01
  2. 1억 414만 25.02
  3. 9,798만 25.03
  4. 1억 209만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 574만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 23,160원
월 부과액의 3년 2개월 월 23,703,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,288원 대비 높음 179% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 7,031만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에서 재계약 의결 후, 입주민 동의 받아 재계약 광인에스테이트서비스주식회사 136,364원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.17 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 후 입대의 재계약 의결 선율회계법인 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 cctv 및 주차관제시스템 설치공사 설계감리 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하로 복수견적후 수의계약 청아람정보통신 1,900,000원 26.08.18 ~ 26.11.30
2026.08.14 전기차충전기 이전설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰결과 유찰으로 인해 대표회의에서 수의계약으로 업체 선정 윤우테크 13,000,000원 26.08.14 ~ 26.09.23
2026.08.12 108동 방화셔터 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수후 대표회의 추인 ,500만원 미만, 복수견적 신일금속 1,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.12 107동 방화셧터 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 대표회의에서 수의계약의결, 500만원미만, 복수견적 대성공사 950,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.06 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 복수견적후 수의계약 성심소방 500,000원 26.07.06 ~ 26.07.07
2026.07.01 정수기 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 복수견적후 수의계약 코웨이 3,248,400원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.24 고가수조 펌프 및 배관교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 복수견적후 수의계약 월로펌프서비스 1,160,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.06 107동 현관 타일보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 복수견적후 수의계약 국토종합설비 3,020,000원 26.06.06 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법