기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 역북동

역북마을신성 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 명지로 15-5

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,825원 용인처인구 대비 높음 19%
  • 475세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
475세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
1998.12.18 (28년차)
관리비부과면적
39,108㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신성건설
주차
475대
CCTV
72대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44972203
역북마을신성 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,766원 604.4 23,638,625
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,021원 높음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 469.5원 대비 571.1 22,335,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 446원 낮음 57% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 5.4 211,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 44% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 55,830
A04 피복비 직원 근무복 125원 비교 자료 없음 1.5 59,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,056원 높음 75% 용인처인구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 25.0 976,365
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,405원 502.9 19,667,334
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,002원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 194.4 7,600,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,180원 높음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 267.5원 대비 293.7 11,485,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 589원 높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.2 280,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 301,124
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,739원 118.3 4,625,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,425원 높음 40% 용인처인구 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 53.8 2,102,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,255원 높음 104% 용인처인구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 63.8 2,496,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 58원 비교 자료 없음 0.7 27,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,749원 992.9 38,830,900
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 17원 비교 자료 없음 0.2 8,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,891원 낮음 50% 용인처인구 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 47.3 1,848,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,395원 낮음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 667.0원 대비 648.5 25,362,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 200
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,696원 높음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 182.3원 대비 214.9 8,405,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 높음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.8 1,050,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 748원 높음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.1 355,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,694원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.6 804,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,813원 낮음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.0 861,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 284원 비교 자료 없음 3.5 135,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,901원 606.1 23,703,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,901원 높음 164% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 606.1 23,703,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,559원 중앙값 2,382원/㎡ 높음 19% 2,825 110,465,709

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,096,806원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 487만 25.01
  2. 1억 414만 25.02
  3. 9,798만 25.03
  4. 1억 209만 25.04
  5. 9,940만 25.05
  6. 1억 28만 25.06
  7. 1억 536만 25.07
  8. 1억 1,144만 25.08
  9. 1억 1,047만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,518만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 222만원 ㎡당 26,981원
월 부과액의 3년 9개월 월 23,703,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,750원 대비 높음 208% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 7,031만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에서 재계약 의결 후, 입주민 동의 받아 재계약 광인에스테이트서비스주식회사 136,364원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.17 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 후 입대의 재계약 의결 선율회계법인 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 cctv 및 주차관제시스템 설치공사 설계감리 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하로 복수견적후 수의계약 청아람정보통신 1,900,000원 26.08.18 ~ 26.11.30
2026.08.14 전기차충전기 이전설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰결과 유찰으로 인해 대표회의에서 수의계약으로 업체 선정 윤우테크 13,000,000원 26.08.14 ~ 26.09.23
2026.08.12 108동 방화셔터 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수후 대표회의 추인 ,500만원 미만, 복수견적 신일금속 1,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.12 107동 방화셧터 보수건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 대표회의에서 수의계약의결, 500만원미만, 복수견적 대성공사 950,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.06 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 복수견적후 수의계약 성심소방 500,000원 26.07.06 ~ 26.07.07
2026.07.01 정수기 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 복수견적후 수의계약 코웨이 3,248,400원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.24 고가수조 펌프 및 배관교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 복수견적후 수의계약 월로펌프서비스 1,160,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.06 107동 현관 타일보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 복수견적후 수의계약 국토종합설비 3,020,000원 26.06.06 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법