기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 유방동

인정프린스3차 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 경안천로 368

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,231원 용인처인구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 380세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1996.06.08 (30년차)
관리비부과면적
31,407㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
인정건설(주)
주차
171대
CCTV
52대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44972404
인정프린스3차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,881원 530.9 16,674,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,644원 높음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 464.8원 대비 503.9 15,824,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 744원 낮음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.0 282,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 41% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.7 53,100
A04 피복비 직원 근무복 266원 높음 305% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.2 101,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,086원 높음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.1 412,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,436원 465.0 14,605,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,245원 낮음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 136.1 4,272,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,267원 높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 281.5 8,841,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 695원 높음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.4 264,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,316원 낮음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 28.0 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 914원 높음 45% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.1 347,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,675원 92.9 2,916,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,817원 높음 29% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 46.2 1,450,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,478원 높음 40% 용인처인구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 42.1 1,321,650
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 380원 높음 339% 용인처인구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 4.6 144,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,387원 803.2 25,227,112
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 795원 비교 자료 없음 9.6 301,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,343원 낮음 39% 용인처인구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 88.8 2,790,412
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,926원 낮음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 496.4원 대비 434.7 13,651,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -36원 비교 자료 없음 -0.4 -13,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,257원 높음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 184.6 5,797,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 높음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.5 832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 559원 높음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.8 212,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,446원 높음 41% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 29.6 929,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,513원 낮음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.3 574,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 395원 비교 자료 없음 4.8 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,000원 338.8 10,640,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,000원 높음 36% 용인처인구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 338.8 10,640,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,379원 중앙값 2,317원/㎡ 낮음 4% 2,231 70,063,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,136,277원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,833만 25.02
  2. 6,417만 25.03
  3. 6,597만 25.04
  4. 6,360만 25.05
  5. 6,481만 25.06
  6. 7,020만 25.07
  7. 7,259만 25.08
  8. 7,161만 25.09
  9. 6,517만 25.10
  10. 6,638만 25.11
  11. 6,764만 25.12
  12. 7,006만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
67,123,282원
2026년 1월
70,063,902원

세대당 ▲ +7,738원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,159만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 5,463원
월 부과액의 1년 4개월 월 10,640,000원 부과 · 0원 사용
적립률 32.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 9,360원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 342만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 2024-196 [별표2]의 6항 에스엠소방 2,320,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.12 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 2024-196 [별표2]의 9항 (주)한국전기관리 4,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.23 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2의 1항 메리츠화재해상보험(주) 80,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2의 1항 삼성화재 20,000원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.06.22 공용급수배관 교체 및 급수방식 변경공사 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2의 6항 중앙건설안전(주) 600,000원 26.06.22 ~ 26.08.31
2026.06.11 공용급수배관 교체 및 급수방식 변경공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 436,900,000원 26.06.19 ~ 26.08.31
2026.05.27 소방시설의 종합점검, 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2의 6항 에스엠소방 2,400,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2의 6항 더존환경(주) 925,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.19 급수배관 및 부스터펌프 설치공사 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2의 6항 (주)건화엠이씨 3,500,000원 26.05.20 ~ 26.06.01
2026.05.13 TV공청설비 유지보수 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2의 9항 미래위성통신 1,440,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법