기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 둔전리

인정멜로디 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 포곡로61번길 17

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,170원 용인처인구 대비 낮음 1%
  • 831세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
831세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1998.07.14 (28년차)
관리비부과면적
60,357㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
인정건설(주)
주차
824대
CCTV
80대
승강기
11대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44977906
인정멜로디 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,141원 483.8 29,202,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,949원 낮음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 439.9 26,549,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,849원 높음 130% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 25.5 1,536,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 811원 높음 298% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 11.2 673,810
A04 피복비 직원 근무복 209원 비교 자료 없음 2.9 173,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 323원 낮음 56% 용인처인구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.5 268,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,909원 480.6 29,009,726
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,007원 높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 192.9 11,640,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,819원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 259.5원 대비 259.1 15,638,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 686원 높음 36% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.4 570,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 917원 낮음 51% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 12.6 762,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 479원 낮음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 398,356
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,091원 97.6 5,892,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,002원 높음 95% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 68.9 4,156,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,005원 높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 27.6 1,666,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 84원 비교 자료 없음 1.2 69,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,390원 762.6 46,029,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,561원 낮음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 131.6 7,944,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,293원 낮음 20% 용인처인구 중앙값 ㎡당 484.2원 대비 389.5 23,511,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,927원 낮음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 164.2 9,911,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,085원 높음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.7 1,732,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 422원 낮음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.8 350,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,484원 높음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 20.4 1,233,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,619원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.3 1,345,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,070원 345.2 20,833,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,070원 높음 50% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 345.2 20,833,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,602원 중앙값 2,195원/㎡ 낮음 1% 2,170 130,966,974

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,072,126원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,333만 25.01
  2. 1억 3,097만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,419만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 10,176원
월 부과액의 2년 5개월 월 20,833,340원 부과 · 1,194,050원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,533원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 4억 4,616만원
  • 공개 계약 전체 375건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 옥내 소화전 주펌프교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침제4조3항 화랑펌프 총판 2,000,000원 26.09.23 ~ 26.09.25
2026.09.09 옥내소화전 충압펌프 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침제4조3항 보라소방 850,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.09.01 지하주차장 캐노피 보강추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침제4조3항 (주)강한디앤비 2,990,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.21 소화전 보조펌프 모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침제4조3항 화랑펌프 총판 1,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.20 소화전 주펌프 압력챔버 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침제4조3항 보라소방 2,500,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.20 소방시설 주펌프 차단기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침제4조3항 보라소방 1,050,000원 26.08.20 ~ 26.08.24
2026.08.18 105동 5라인 하수 토목공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침제4조3항 태광 ENG 1,990,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.08.12 공동현관 자동문 교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 적합업체중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 27,280,000원 –
2026.08.11 지하주차장 램프캐노피 설치공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 적합업체중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 65,100,000원 –
2026.08.10 주차관제시스템 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 적합업체중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법