기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인처인구 둔전리
인정멜로디 관리비 명세서
경기도 용인시 처인구 포곡로61번길 17
- 세대당 15만원
- ㎡당 2,048원 용인처인구 대비 0%
- 831세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 831세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 19층
- 사용승인
- 1998.07.14 (28년차)
- 관리비부과면적
- 60,357㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 인정건설(주)
- 주차
- 824대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서일개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인처인구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,297원 |
합계의 23%
|
472.2 | 28,500,760 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,307원 | ▼낮음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 457.0원 대비 | 444.8 | 26,846,800 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,123원 | ▲높음 41% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 15.5 | 933,310 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 414원 | ▲높음 102% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 5.7 | 343,960 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 157원 | ▲높음 404% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 2.2 | 130,350 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 42원 | 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 0.6 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 254원 | ▼낮음 70% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 3.5 | 211,340 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 34,849원 |
합계의 23%
|
479.8 | 28,959,446 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,947원 | ▲높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 | 192.0 | 11,589,820 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,819원 | ▼낮음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 | 259.1 | 15,638,970 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 686원 | ▲높음 36% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 9.4 | 570,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 917원 | ▼낮음 52% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 | 12.6 | 762,300 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 479원 | ▼낮음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 6.6 | 398,356 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,930원 |
합계의 5%
|
95.4 | 5,758,440 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,456원 | ▲높음 83% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 | 61.4 | 3,702,970 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,390원 | ▼낮음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 | 32.9 | 1,986,030 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 84원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 69,440 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 47,588원 |
합계의 32%
|
655.2 | 39,545,610 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,583원 | ▼낮음 50% 용인처인구 중앙값 ㎡당 99.4원 대비 | 49.3 | 2,977,210 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 24,511원 | ▼낮음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 | 337.5 | 20,368,330 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,321원 | ▲높음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 | 183.4 | 11,070,060 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,073원 | ▲높음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 28.5 | 1,722,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 515원 | ▼낮음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 7.1 | 427,790 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,489원 | ▲높음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 20.5 | 1,237,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,619원 | ▼낮음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 22.3 | 1,345,540 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 477원 | 비교 자료 없음 | 6.6 | 396,680 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,070원 |
합계의 17%
|
345.2 | 20,833,340 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,070원 | ▲높음 52% 용인처인구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 | 345.2 | 20,833,340 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 148,734원 | 중앙값 2,052원/㎡ 0% | 2,048 | 123,597,594 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,815,205원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 4,750만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
78만원
㎡당 10,728원
월 부과액의
2년 7개월
월 20,833,340원 부과 · 27,742,000원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,485원 대비
▲높음 26%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 44건
- 합계 4억 4,616만원
- 공개 계약 전체 375건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 옥내 소화전 주펌프교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침제4조3항 | 화랑펌프 총판 | 2,000,000원 | 26.09.23 ~ 26.09.25 |
| 2026.09.09 | 옥내소화전 충압펌프 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침제4조3항 | 보라소방 | 850,000원 | 26.09.09 ~ 26.09.11 |
| 2026.09.01 | 지하주차장 캐노피 보강추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침제4조3항 | (주)강한디앤비 | 2,990,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.21 | 소화전 보조펌프 모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침제4조3항 | 화랑펌프 총판 | 1,000,000원 | 26.08.24 ~ 26.08.24 |
| 2026.08.20 | 소화전 주펌프 압력챔버 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침제4조3항 | 보라소방 | 2,500,000원 | 26.08.24 ~ 26.08.25 |
| 2026.08.20 | 소방시설 주펌프 차단기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침제4조3항 | 보라소방 | 1,050,000원 | 26.08.20 ~ 26.08.24 |
| 2026.08.18 | 105동 5라인 하수 토목공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침제4조3항 | 태광 ENG | 1,990,000원 | 26.08.18 ~ 26.08.20 |
| 2026.08.12 | 공동현관 자동문 교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 적합업체중 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 27,280,000원 | – |
| 2026.08.11 | 지하주차장 램프캐노피 설치공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 적합업체중 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 65,100,000원 | – |
| 2026.08.10 | 주차관제시스템 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 적합업체중 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 27,000,000원 | – |
| 2026.08.03 | 105동 5호라인 고압세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침제4조3항 | 태광 ENG | 700,000원 | 26.08.04 ~ 26.08.05 |
| 2026.07.27 | 주차관제시스템 설치공사 설계및 감리용역 계약체결수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침제4조3항 | (주) 대륙이엔지 | 600,000원 | 26.07.28 ~ 26.10.28 |
| 2026.06.22 | 102동뒤 주차장 배수구 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침제4조3항 | 아주건업 | 1,600,000원 | 26.06.24 ~ 26.06.25 |
| 2026.06.16 | 제2초소 음식물 수거함뒤 배수구 막힘 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 | 태광이엔지 | 1,500,000원 | 26.06.16 ~ 26.06.17 |
| 2026.06.01 | 울타리 측백나무 뽑기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침제4조3항 | 이지건설 (주) | 700,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.01 |
| 2026.05.27 | 지하 2주차장 입구 트랜치 배수로 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침제4조3항 | 이지겅설(주) | 7,500,000원 | 26.05.27 ~ 26.05.29 |
| 2026.05.27 | 104동앞 어린이놀이터 울타리 회양목 식재공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 | 꽃피는 산골 | 4,045,454원 | 26.06.01 ~ 26.06.03 |
| 2026.05.27 | 102동 출입구 휠체어 통로 바닥 아스콘 포장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침제4조3항 | 이지건설(주) | 1,000,000원 | 26.05.28 ~ 26.05.28 |
| 2026.05.21 | 자동심장 충격기 세트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침제4조3항 | 제이엔에이치 트레이딩 | 1,218,181원 | 26.05.21 ~ 26.05.21 |
| 2026.04.29 | 전기실 급기환풍기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침제4조3항 | 유강픙력 | 2,450,000원 | 26.05.11 ~ 26.05.29 |
| 2026.04.24 | 104동앞 어린이 놀이터 울타리 관목제거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침제4조3항 | 이지건설 | 1,500,000원 | 26.04.29 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.01 | 옥상 벤츄레타 교체보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침제4조3항 | 두리홈테크 | 2,110,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.03 |
| 2026.04.01 | 야시장 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침제4조3항 | 태양농수산물 유통 | 2,727,272원 | 26.04.14 ~ 26.04.14 |
| 2026.03.26 | 2025년도 외부 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 선정지침제4조3항 | 세연회게법인 | 1,000,000원 | 26.04.27 ~ 26.05.29 |
| 2026.03.09 | 2026건축물 안전점검 업체선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 선정지침제4조3항 | 경산엔지니어링(주) | 2,500,000원 | 26.03.09 ~ 26.11.30 |
| 2026.03.09 | 정문입구 적벽돌 담장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침제4조3항 | 브릿지컴퍼니 | 1,160,000원 | 26.03.09 ~ 26.03.11 |
| 2026.03.06 | 물탱크 저수조 청소 업체선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침제4조3항 | 성도 씨앤디 | 1,850,000원 | 26.03.06 ~ 26.11.30 |
| 2026.03.06 | 2026 기계성능 점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침제4조3항 | 한국이엘에스 | 1,000,000원 | 26.03.09 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.25 | 2026상반기 소방작동기능점검 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침제4조3항 | 주식회사 아존소방 | 2,500,000원 | 26.02.25 ~ 26.02.27 |
| 2026.02.04 | 단지내 교목전지및 간벌작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침제4조3항 | 꽃피는 산골 | 5,000,000원 | 26.02.04 ~ 26.02.06 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법