기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 둔전리

인정멜로디 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 포곡로61번길 17

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,061원 용인처인구 대비 낮음 1%
  • 831세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
831세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1998.07.14 (28년차)
관리비부과면적
60,357㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
인정건설(주)
주차
824대
CCTV
80대
승강기
11대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44977906
인정멜로디 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,194원 484.5 29,245,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,005원 낮음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 440.6 26,596,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,725원 높음 114% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 23.7 1,433,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 716원 높음 259% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 9.9 594,640
A04 피복비 직원 근무복 157원 비교 자료 없음 2.2 130,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 130원 비교 자료 없음 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 461원 낮음 43% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.4 383,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,909원 480.6 29,009,726
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,007원 높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 192.9 11,640,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,819원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 259.1 15,638,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 686원 높음 36% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.4 570,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 917원 낮음 51% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 12.6 762,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 479원 낮음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 398,356
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,089원 97.6 5,890,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,000원 높음 108% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 68.8 4,155,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,005원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 27.6 1,666,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 84원 비교 자료 없음 1.2 69,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,399원 652.6 39,388,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,283원 낮음 27% 용인처인구 중앙값 ㎡당 118.0원 대비 86.5 5,220,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,462원 낮음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 309.3 18,666,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,977원 높음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 178.7 10,783,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,079원 높음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.6 1,727,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 471원 낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.5 391,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,508원 높음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 20.8 1,252,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,619원 낮음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.3 1,345,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,070원 345.2 20,833,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,070원 높음 50% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 345.2 20,833,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,661원 중앙값 2,074원/㎡ 낮음 1% 2,061 124,368,226

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,202,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,333만 25.01
  2. 1억 3,097만 25.02
  3. 1억 2,437만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,217만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 10,474원
월 부과액의 2년 6개월 월 20,833,340원 부과 · 2,860,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,683원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 1억 1,316만원
  • 공개 계약 전체 340건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 옥내 소화전 주펌프교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침제4조3항 화랑펌프 총판 2,000,000원 26.09.23 ~ 26.09.25
2026.09.09 옥내소화전 충압펌프 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침제4조3항 보라소방 850,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.09.01 지하주차장 캐노피 보강추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침제4조3항 (주)강한디앤비 2,990,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.21 소화전 보조펌프 모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침제4조3항 화랑펌프 총판 1,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.20 소화전 주펌프 압력챔버 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침제4조3항 보라소방 2,500,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.20 소방시설 주펌프 차단기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침제4조3항 보라소방 1,050,000원 26.08.20 ~ 26.08.24
2026.08.18 105동 5라인 하수 토목공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침제4조3항 태광 ENG 1,990,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.08.03 105동 5호라인 고압세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침제4조3항 태광 ENG 700,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.27 주차관제시스템 설치공사 설계및 감리용역 계약체결수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침제4조3항 (주) 대륙이엔지 600,000원 26.07.28 ~ 26.10.28
2026.06.22 102동뒤 주차장 배수구 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침제4조3항 아주건업 1,600,000원 26.06.24 ~ 26.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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