기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 삼가동

용인행정타운두산위브1단지 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 지삼로590번길 24

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,885원 용인처인구 대비 높음 37%
  • 199세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2013.11.29 (13년차)
관리비부과면적
25,794㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산중공업
주차
334대
CCTV
98대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44980406
용인행정타운두산위브1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 110,315원 851.1 21,952,763
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 97,789원 높음 66% 용인처인구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 754.5 19,460,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,665원 높음 76% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 20.6 530,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 543원 높음 67% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.2 108,089
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 181원 비교 자료 없음 1.4 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 9,137원 높음 511% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 70.5 1,818,242
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,847원 546.6 14,098,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,554원 높음 33% 용인처인구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 251.2 6,478,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,654원 낮음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 259.6 6,697,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 881원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.8 175,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,902원 낮음 17% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 22.4 577,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 855원 낮음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 170,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,183원 124.9 3,220,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,454원 낮음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 26.6 687,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,477원 높음 202% 용인처인구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 96.3 2,482,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 251원 비교 자료 없음 1.9 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,187원 1,073.8 27,698,219
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,764원 높음 186% 용인처인구 중앙값 ㎡당 91.0원 대비 260.5 6,719,119
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,446원 높음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 497.2 12,824,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 595원 비교 자료 없음 4.6 118,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,968원 낮음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 146.3 3,774,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 낮음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.8 460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 844원 낮음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.5 167,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,428원 높음 137% 용인처인구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 49.6 1,279,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 11,830원 높음 310% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 91.3 2,354,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,380원 288.4 7,438,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,380원 높음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 288.4 7,438,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 373,912원 중앙값 2,102원/㎡ 높음 37% 2,885 74,408,544

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,685,843원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,684만 25.01
  2. 7,757만 25.02
  3. 7,466만 25.03
  4. 7,426만 25.04
  5. 7,056만 25.05
  6. 7,222만 25.06
  7. 7,449만 25.07
  8. 8,623만 25.08
  9. 8,574만 25.09
  10. 7,441만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,089만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 13,604원
월 부과액의 3년 11개월 월 7,438,700원 부과 · 20,350원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 9,664원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 5,857만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 9호대상 홍진데이타서비스(주) 960,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.21 연간조경관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 9호대상 주식회사 다함조경 46,080,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.21 소독용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 9호대상 (주)한영방제 2,104,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.21 재활용품매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 9호대상 금아환경자원 2,388,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 엘리베이터 TV설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 4호대상 포커스미디어코리아 주식회사 1,953,818원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.04.30 전기자동차충전시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 1호대상 메리츠화재보해상보험주식회사 32,100원 26.05.20 ~ 26.12.06
2026.04.14 공시청 시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 9호대상 에스케이브로드밴드주식회사 1,620,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 6호대상 우정공인회계감사반 950,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.03 법인세신고대리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 6호대상 우정공인회계감사반 625,000원 26.03.03 ~ 28.08.31
2026.02.24 중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 4호대상 SK텔레콤(주) 5,000,000원 26.02.24 ~ 28.02.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법