기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 삼가동

용인행정타운두산위브3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 지삼로590번길 29

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,017원 용인처인구 대비 낮음 8%
  • 470세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2013.11.29 (13년차)
관리비부과면적
63,253㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산중공업
주차
709대
CCTV
144대
승강기
16대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44980407
용인행정타운두산위브3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,848원 363.0 22,958,652
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,506원 낮음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 338.1 21,387,822
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 620원 낮음 58% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.6 291,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 378원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 177,480
A04 피복비 직원 근무복 353원 비교 자료 없음 2.6 166,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 385원 높음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 181,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,606원 높음 17% 용인처인구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.9 754,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,072원 431.5 27,294,037
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,484원 높음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 226.5 14,327,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,110원 낮음 34% 용인처인구 중앙값 ㎡당 259.5원 대비 171.7 10,861,679
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 606원 낮음 35% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.5 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,984원 낮음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 22.2 1,402,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 888원 낮음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 417,468
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,491원 144.8 9,160,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,378원 높음 266% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 129.1 8,167,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,113원 낮음 41% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 15.7 993,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,897원 928.0 58,701,456
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,291원 높음 38% 용인처인구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 195.4 12,356,586
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,745원 높음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 484.2원 대비 495.9 31,370,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 30원 비교 자료 없음 0.2 14,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,866원 낮음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 147.6 9,336,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.1 1,080,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 757원 낮음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.6 355,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,340원 낮음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 17.4 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,269원 높음 109% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 46.6 2,946,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 302원 비교 자료 없음 2.2 142,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,081원 149.2 9,438,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,081원 낮음 35% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 149.2 9,438,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,389원 중앙값 2,195원/㎡ 낮음 8% 2,017 127,552,745

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,493,603원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,260만 25.01
  2. 1억 2,755만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,538만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 10,203원
월 부과액의 5년 8개월 월 9,438,000원 부과 · 1,859,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,533원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 5억 6,145만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 306동 공용배관 누수탐지 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약 휴먼기술 300,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.28 소방 알람밸브 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약 (주)911소방밸브 4,250,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.08.20 외벽크랙 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약 (주)정담 2,300,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.10 피트 코아 배관연결공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약 엠제이 엔지니어링 2,530,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.10 지하주차장 천정뿜 제거작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약 휴먼기술 4,500,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.06 승강기 지하피트 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약 웅희씨앤씨(주) 2,350,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.07.24 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약 휴먼기술 4,400,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.06.30 폐기물 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약 (주)현대유앤아이 3,900,000원 26.06.25 ~ 26.08.31
2026.06.30 소방 작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약 에스엠소방 1,606,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.30 공용배관 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약 휴먼기술 1,600,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법