기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 삼가동

용인행정타운두산위브3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 지삼로590번길 29

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,123원 용인처인구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 470세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2013.11.29 (13년차)
관리비부과면적
63,253㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산중공업
주차
709대
CCTV
144대
승강기
16대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44980407
용인행정타운두산위브3단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,645원 383.7 24,272,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,498원 낮음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 460.8원 대비 360.4 22,794,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 877원 낮음 49% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 6.5 412,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 418원 높음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.1 196,320
A04 피복비 직원 근무복 205원 높음 78% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.5 96,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,647원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.2 773,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,320원 448.2 28,350,215
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,667원 높음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 242.7 15,353,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,488원 낮음 36% 용인처인구 중앙값 ㎡당 271.1원 대비 174.5 11,039,327
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 468원 낮음 53% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.5 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,809원 낮음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 20.9 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 888원 낮음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 417,468
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,312원 121.2 7,666,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,815원 높음 104% 용인처인구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 65.5 4,143,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,114원 낮음 55% 용인처인구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 15.7 993,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 5,383원 비교 자료 없음 40.0 2,530,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,534원 969.9 61,350,847
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,528원 높음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 99.1원 대비 107.9 6,828,027
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,675원 높음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 525.6원 대비 621.7 39,327,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,268원 낮음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 150.6 9,526,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 17.4 1,097,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,091원 낮음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.1 512,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,768원 낮음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.6 1,301,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,868원 높음 101% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 43.6 2,758,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,916원 200.0 12,650,596
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,916원 낮음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 257.7원 대비 200.0 12,650,596
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,726원 중앙값 2,332원/㎡ 낮음 9% 2,123 134,291,108

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,418,475원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,344만 25.08
  2. 1억 3,384만 25.09
  3. 1억 1,194만 25.10
  4. 1억 1,494만 25.11
  5. 1억 1,992만 25.12
  6. 1억 2,344만 26.01
  7. 1억 3,231만 26.02
  8. 1억 1,761만 26.03
  9. 1억 2,205만 26.04
  10. 1억 1,606만 26.05
  11. 1억 2,324만 26.06
  12. 1억 3,429만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
129,982,733원
2026년 7월
134,291,108원

세대당 ▲ +9,166원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,960만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 12,483원
월 부과액의 5년 2개월 월 12,650,596원 부과 · 0원 사용
적립률 5.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 10,887원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 5억 6,145만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 306동 공용배관 누수탐지 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약 휴먼기술 300,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.28 소방 알람밸브 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약 (주)911소방밸브 4,250,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.08.20 외벽크랙 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약 (주)정담 2,300,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.10 피트 코아 배관연결공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약 엠제이 엔지니어링 2,530,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.10 지하주차장 천정뿜 제거작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약 휴먼기술 4,500,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.06 승강기 지하피트 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약 웅희씨앤씨(주) 2,350,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.07.24 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약 휴먼기술 4,400,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.06.30 폐기물 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약 (주)현대유앤아이 3,900,000원 26.06.25 ~ 26.08.31
2026.06.30 소방 작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약 에스엠소방 1,606,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.30 공용배관 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약 휴먼기술 1,600,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법