기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 삼가동

용인행정타운두산위브3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 지삼로590번길 29

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,804원 용인처인구 대비 낮음 15%
  • 470세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2013.11.29 (13년차)
관리비부과면적
63,253㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산중공업
주차
709대
CCTV
144대
승강기
16대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44980407
용인행정타운두산위브3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,656원 376.4 23,808,452
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,604원 낮음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 353.7 22,374,102
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 976원 낮음 39% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 7.3 458,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 372원 낮음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 174,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 높음 53% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,576원 낮음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.7 740,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,309원 433.3 27,405,209
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,469원 높음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 226.4 14,320,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,372원 낮음 34% 용인처인구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 173.7 10,984,711
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 596원 낮음 36% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.4 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,984원 낮음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 22.2 1,402,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 888원 낮음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 417,468
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,797원 72.8 4,604,483
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,684원 높음 60% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 57.1 3,611,483
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,113원 낮음 44% 용인처인구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 15.7 993,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,960원 772.5 48,860,975
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,495원 낮음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 100.3 6,342,665
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,821원 높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 429.6 27,175,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 37원 비교 자료 없음 0.3 17,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,240원 낮음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 150.4 9,512,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.1 1,080,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 783원 낮음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.8 367,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,018원 높음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.4 1,418,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,269원 높음 103% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 46.6 2,946,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,081원 149.2 9,438,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,081원 낮음 34% 용인처인구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 149.2 9,438,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,802원 중앙값 2,112원/㎡ 낮음 15% 1,804 114,117,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,944,399원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,260만 25.01
  2. 1억 2,755만 25.02
  3. 1억 1,353만 25.03
  4. 1억 1,412만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,537만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 10,519원
월 부과액의 5년 10개월 월 9,438,000원 부과 · 3,567,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,288원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 5억 6,145만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 306동 공용배관 누수탐지 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약 휴먼기술 300,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.28 소방 알람밸브 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약 (주)911소방밸브 4,250,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.08.20 외벽크랙 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약 (주)정담 2,300,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.10 피트 코아 배관연결공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약 엠제이 엔지니어링 2,530,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.10 지하주차장 천정뿜 제거작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약 휴먼기술 4,500,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.06 승강기 지하피트 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약 웅희씨앤씨(주) 2,350,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.07.24 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약 휴먼기술 4,400,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.06.30 폐기물 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약 (주)현대유앤아이 3,900,000원 26.06.25 ~ 26.08.31
2026.06.30 소방 작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약 에스엠소방 1,606,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.30 공용배관 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약 휴먼기술 1,600,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법