기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 둔전리

신원2차 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 포곡로 98-1

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,870원 용인처인구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 296세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1999.12.20 (27년차)
관리비부과면적
26,734㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발(주)
주차
296대
CCTV
37대
승강기
8대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44981201
신원2차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,235원 722.3 19,309,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,362원 높음 48% 용인처인구 중앙값 ㎡당 457.9원 대비 679.4 18,163,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,720원 높음 43% 용인처인구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 19.0 509,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 429원 높음 49% 용인처인구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.7 126,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 비교 자료 없음 1.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,623원 높음 42% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 18.0 480,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,963원 652.8 17,453,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,200원 높음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 234.7 6,275,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,220원 높음 33% 용인처인구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 367.8 9,833,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 777원 높음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.6 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,973원 높음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 32.9 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 794원 높음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 235,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,342원 59.1 1,581,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,284원 낮음 55% 용인처인구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 14.2 380,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,934원 높음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 43.6 1,164,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 124원 비교 자료 없음 1.4 36,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,131원 1,075.4 28,750,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,436원 낮음 60% 용인처인구 중앙값 ㎡당 122.8원 대비 49.1 1,313,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,543원 낮음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 807.6원 대비 725.7 19,400,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -40
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,895원 높음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 209.2 5,593,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 높음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 26.7 712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 861원 높음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.5 254,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,633원 높음 91% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 40.2 1,075,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,355원 낮음 30% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.0 401,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,514원 360.0 9,624,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,514원 높음 44% 용인처인구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 360.0 9,624,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,185원 중앙값 2,597원/㎡ 높음 10% 2,870 76,718,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,122,807원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,082만 25.09
  2. 6,454만 25.10
  3. 6,694만 25.11
  4. 6,737만 25.12
  5. 6,971만 26.01
  6. 7,072만 26.02
  7. 6,861만 26.03
  8. 6,789만 26.04
  9. 6,635만 26.05
  10. 6,746만 26.06
  11. 6,991만 26.07
  12. 7,672만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
71,553,390원
2026년 8월
76,718,880원

세대당 ▲ +17,450원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,149만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,674원
월 부과액의 7개월 월 9,624,240원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 10,806원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6,599만원
  • 공개 계약 전체 278건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-1 대한주택관리사협회 56,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.02 공동주택관리규약 3단비교표 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 (주)자재피아 495,000원 26.09.02 ~ 26.09.09
2026.08.31 충전 및 절환기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 SH소방 900,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.17 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-9 우리전산데이터서비스 4,224,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.14 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2-9 우리전산데이터서비스 4,224,000원 24.09.01 ~ 26.08.31
2026.08.05 정문 출차차단기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 (주)고려다이나믹스 820,000원 26.08.06 ~ 26.08.10
2026.07.10 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-9 한서회계법인/기웅정보통신 385,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.21 복합기임차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6 서연시스템 1,440,000원 26.06.24 ~ 28.06.23
2026.04.13 업무용컴퓨터수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-2 우리컴퓨터 1,363,636원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.03.31 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-9 백향목종합환경 2,760,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법