기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 천리

동아 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 이원로 22

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,708원 용인처인구 대비 낮음 17%
  • 202세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
1993.12.30 (33년차)
관리비부과면적
20,573㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아종합환경
주차
132대
CCTV
41대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44983301
동아 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,017원 471.5 9,699,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,493원 낮음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 457.0원 대비 446.7 9,189,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 762원 낮음 32% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.5 154,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 낮음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.5 50,720
A04 피복비 직원 근무복 447원 높음 922% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 4.4 90,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 173원 높음 193% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 891원 낮음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.7 179,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,193원 532.1 10,947,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,226원 낮음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 188.8 3,883,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,253원 높음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 297.0 6,111,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 941원 높음 33% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.2 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,685원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 26.4 542,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,089원 높음 41% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.7 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,995원 49.0 1,009,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 879원 낮음 74% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 8.6 177,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,453원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 33.9 697,530
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 197원 비교 자료 없음 1.9 39,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 466원 비교 자료 없음 4.6 94,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,844원 322.5 6,634,430
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 200원 비교 자료 없음 2.0 40,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,935원 낮음 32% 용인처인구 중앙값 ㎡당 99.4원 대비 68.1 1,400,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 비교 자료 없음 0.0 740
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,000원 높음 17% 용인처인구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 196.4 4,040,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 606원 낮음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.9 122,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,941원 높음 50% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 28.9 594,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,158원 낮음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.2 435,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,913원 333.0 6,850,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,913원 높음 47% 용인처인구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 333.0 6,850,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,962원 중앙값 2,052원/㎡ 낮음 17% 1,708 35,140,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,225,268원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,569만 25.01
  2. 3,544만 25.02
  3. 3,517만 25.03
  4. 3,478만 25.04
  5. 3,514만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,508만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 10,454원
월 부과액의 2년 7개월 월 6,850,520원 부과 · 294,800원 사용
적립률 10.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,485원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 7,502만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 메리츠화재 46,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.26 비상방송 멘트 업로드 및 단락보호기 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 엠에스텔레콤(주) 1,675,000원 26.09.01 ~ 26.09.29
2026.08.26 외벽균열보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 금강건축설비 4,970,000원 26.09.01 ~ 26.09.28
2026.08.25 승강기2호기 시브로프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰2회 유찰 정인엘리베이터(주) 11,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.03 시설물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)에이앤비 1,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.29 승강기 3호기 pc board hpi 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 500만원 이하 정인엘리베이터 374,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.13 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)이레이앤씨 2,650,000원 26.07.14 ~ 26.07.25
2026.06.24 제연댐퍼 모터 및 수동조작함 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 아자몰 143,500원 26.06.24 ~ 26.06.25
2026.06.24 소화전 배관 용접수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 미가전기 600,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.06.24 전기실 발전기 배터리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 현대성우쏠라이트(주)경인판매 420,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법