기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 천리

동아 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 이원로 22

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,773원 용인처인구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 202세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
1993.12.30 (33년차)
관리비부과면적
20,573㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아종합환경
주차
132대
CCTV
41대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44983301
동아 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,958원 480.7 9,889,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,660원 낮음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 460.8원 대비 458.1 9,425,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 762원 낮음 42% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 7.5 154,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 48,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 208원 비교 자료 없음 2.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,087원 낮음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.7 219,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,992원 539.9 11,108,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,755원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 194.0 3,990,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,029원 높음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 271.1원 대비 304.7 6,267,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 941원 높음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.2 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,178원 낮음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 21.4 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,089원 높음 39% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.7 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,723원 66.0 1,358,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,753원 낮음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 27.0 556,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,773원 높음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 37.0 762,120
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 197원 비교 자료 없음 1.9 39,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,041원 353.9 7,280,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,562원 낮음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 99.1원 대비 74.2 1,527,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 160
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,168원 높음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 217.7 4,477,890
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 796원 낮음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.8 160,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,064원 높음 38% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 30.1 619,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,450원 높음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.1 494,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,913원 333.0 6,850,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,913원 높음 29% 용인처인구 중앙값 ㎡당 257.7원 대비 333.0 6,850,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,627원 중앙값 2,332원/㎡ 낮음 24% 1,773 36,486,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,321,506원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,597만 25.08
  2. 3,590만 25.09
  3. 3,557만 25.10
  4. 3,530만 25.11
  5. 3,605만 25.12
  6. 3,649만 26.01
  7. 3,671만 26.02
  8. 3,633만 26.03
  9. 3,595만 26.04
  10. 3,619만 26.05
  11. 3,593만 26.06
  12. 3,649만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
34,983,340원
2026년 7월
36,486,670원

세대당 ▲ +7,442원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,689만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 10,542원
월 부과액의 2년 8개월 월 6,850,520원 부과 · 2,915,000원 사용
적립률 10.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 10,887원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 8,842만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 메리츠화재 46,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.26 비상방송 멘트 업로드 및 단락보호기 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 엠에스텔레콤(주) 1,675,000원 26.09.01 ~ 26.09.29
2026.08.26 외벽균열보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 금강건축설비 4,970,000원 26.09.01 ~ 26.09.28
2026.08.25 승강기2호기 시브로프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰2회 유찰 정인엘리베이터(주) 11,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.03 시설물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)에이앤비 1,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.29 승강기 3호기 pc board hpi 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 500만원 이하 정인엘리베이터 374,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.13 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)이레이앤씨 2,650,000원 26.07.14 ~ 26.07.25
2026.06.24 제연댐퍼 모터 및 수동조작함 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 아자몰 143,500원 26.06.24 ~ 26.06.25
2026.06.24 소화전 배관 용접수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 미가전기 600,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.06.24 전기실 발전기 배터리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 현대성우쏠라이트(주)경인판매 420,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법