기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 천리

동아 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 이원로 22

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,745원 용인처인구 대비 낮음 27%
  • 202세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
1993.12.30 (33년차)
관리비부과면적
20,573㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아종합환경
주차
132대
CCTV
41대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44983301
동아 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,974원 471.0 9,690,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,072원 낮음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 469.5원 대비 442.5 9,104,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 777원 낮음 39% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.6 157,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 낮음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 52,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,865원 높음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 18.3 376,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,690원 527.2 10,845,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,229원 낮음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 188.8 3,884,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,253원 높음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 267.5원 대비 297.0 6,111,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 941원 높음 33% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.2 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,178원 낮음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 21.4 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,089원 높음 39% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.7 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,435원 63.2 1,299,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,320원 낮음 40% 용인처인구 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 22.8 468,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,453원 높음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 33.9 697,530
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 197원 비교 자료 없음 1.9 39,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 466원 비교 자료 없음 4.6 94,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,697원 350.5 7,210,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,538원 낮음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 74.0 1,522,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 140
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,973원 높음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 182.3원 대비 196.1 4,034,530
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 611원 낮음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.0 123,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,945원 높음 42% 용인처인구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 28.9 594,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,154원 낮음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.1 435,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,475원 비교 자료 없음 24.3 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,913원 333.0 6,850,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,913원 높음 45% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 333.0 6,850,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,709원 중앙값 2,382원/㎡ 낮음 27% 1,745 35,897,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,300,833원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,569만 25.01
  2. 3,544만 25.02
  3. 3,517만 25.03
  4. 3,478만 25.04
  5. 3,514만 25.05
  6. 3,488만 25.06
  7. 3,498만 25.07
  8. 3,597만 25.08
  9. 3,590만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,201만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 11,763원
월 부과액의 2년 11개월 월 6,850,520원 부과 · 0원 사용
적립률 10.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,750원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 8,842만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 메리츠화재 46,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.26 비상방송 멘트 업로드 및 단락보호기 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 엠에스텔레콤(주) 1,675,000원 26.09.01 ~ 26.09.29
2026.08.26 외벽균열보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 금강건축설비 4,970,000원 26.09.01 ~ 26.09.28
2026.08.25 승강기2호기 시브로프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰2회 유찰 정인엘리베이터(주) 11,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.03 시설물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)에이앤비 1,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.29 승강기 3호기 pc board hpi 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 500만원 이하 정인엘리베이터 374,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.13 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)이레이앤씨 2,650,000원 26.07.14 ~ 26.07.25
2026.06.24 제연댐퍼 모터 및 수동조작함 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 아자몰 143,500원 26.06.24 ~ 26.06.25
2026.06.24 소화전 배관 용접수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 미가전기 600,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.06.24 전기실 발전기 배터리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 현대성우쏠라이트(주)경인판매 420,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법