기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 천리

샘골마을신미주2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 백옥대로587번길 7

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,812원 용인처인구 대비 높음 33%
  • 234세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.02.05 (21년차)
관리비부과면적
18,780㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍성주택(주)
주차
241대
CCTV
49대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44983602
샘골마을신미주2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,990원 772.4 14,505,644
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,856원 높음 55% 용인처인구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 708.4 13,304,384
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,207원 높음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 15.0 282,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,525원 높음 575% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 19.0 356,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,402원 높음 147% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 29.9 561,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,956원 560.1 10,519,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,203원 낮음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 177.0 3,323,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,680원 높음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 332.4 6,243,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 940원 높음 68% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.7 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,632원 높음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 32.8 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 낮음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.2 117,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,867원 110.5 2,074,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,534원 높음 93% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 69.0 1,295,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,333원 높음 47% 용인처인구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 41.5 779,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,766원 919.1 17,261,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,252원 높음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 115.3 2,164,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,478원 높음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 442.0 8,301,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,100원 높음 39% 용인처인구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 225.5 4,235,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 28.4 532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 693원 높음 37% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.6 162,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,089원 높음 227% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 63.4 1,190,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,597원 낮음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 19.9 373,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,282원 비교 자료 없음 16.0 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,120원 450.1 8,452,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,120원 높음 99% 용인처인구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 450.1 8,452,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,699원 중앙값 2,112원/㎡ 높음 33% 2,812 52,813,534

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,344,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,434만 25.01
  2. 5,404만 25.02
  3. 5,253만 25.03
  4. 5,281만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,547만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 15,201원
월 부과액의 2년 10개월 월 8,452,080원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,288원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 30만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 전기차공용완속충전기 설치운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 한국전기차인프라기술(주) 0원 26.09.01 ~ 33.08.31
2026.06.12 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 (유)미래환경 5,280,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.12 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 기웅정보통신 385,000원 26.07.17 ~ 27.07.16
2026.06.12 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)한국전기관리 9,360,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.12 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)한국전기관리 9,360,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.12 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 (유) 미래환경 5,280,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.05.15 승강기유지보수대행계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)한승엘리베이터코리아 13,440,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.15 공동주택관리위탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)푸른종합주택관리 5,400,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.15 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 티케이엘리베이터코리아(주) 13,440,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.15 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)푸른종합주택관리 4,909,104원 26.08.01 ~ 29.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법