기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 천리

샘골마을신미주2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 백옥대로587번길 7

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,871원 용인처인구 대비 높음 34%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 234세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.02.05 (21년차)
관리비부과면적
18,780㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍성주택(주)
주차
241대
CCTV
49대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44983602
샘골마을신미주2단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,023원 810.2 15,215,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,597원 높음 57% 용인처인구 중앙값 ㎡당 463.8원 대비 730.1 13,711,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,332원 높음 141% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 29.1 545,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,393원 높음 527% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 17.4 326,050
A04 피복비 직원 근무복 1,062원 비교 자료 없음 13.2 248,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,638원 높음 81% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 20.4 383,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,366원 565.3 10,615,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,487원 낮음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 180.5 3,389,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,807원 높음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 276.6원 대비 334.0 6,272,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 940원 높음 61% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.7 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,632원 높음 20% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 32.8 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 낮음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.2 117,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,372원 104.3 1,958,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,956원 높음 89% 용인처인구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 61.8 1,159,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,416원 높음 36% 용인처인구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 42.6 799,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,482원 890.7 16,726,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,643원 낮음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 95.2 1,788,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,000원 높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 423.6 7,956,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,877원 높음 53% 용인처인구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 260.1 4,885,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.4 532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 651원 높음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.1 152,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,393원 높음 176% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 54.7 1,028,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,642원 낮음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.5 384,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,140원 500.1 9,392,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,140원 높음 100% 용인처인구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 500.1 9,392,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,383원 중앙값 2,150원/㎡ 높음 34% 2,871 53,909,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,627,649원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,281만 25.04
  2. 5,250만 25.05
  3. 5,191만 25.06
  4. 5,545만 25.07
  5. 6,119만 25.08
  6. 5,916만 25.09
  7. 5,265만 25.10
  8. 5,249만 25.11
  9. 5,294만 25.12
  10. 5,579만 26.01
  11. 5,599만 26.02
  12. 5,391만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
52,529,484원
2026년 3월
53,909,720원

세대당 ▲ +5,898원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,583만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 20,544원
월 부과액의 3년 5개월 월 9,392,760원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 10,276원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 30만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 전기차공용완속충전기 설치운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 한국전기차인프라기술(주) 0원 26.09.01 ~ 33.08.31
2026.06.12 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 (유)미래환경 5,280,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.12 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 기웅정보통신 385,000원 26.07.17 ~ 27.07.16
2026.06.12 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)한국전기관리 9,360,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.12 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)한국전기관리 9,360,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.12 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 (유) 미래환경 5,280,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.05.15 승강기유지보수대행계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)한승엘리베이터코리아 13,440,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.15 공동주택관리위탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)푸른종합주택관리 5,400,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.15 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 티케이엘리베이터코리아(주) 13,440,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.15 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)푸른종합주택관리 4,909,104원 26.08.01 ~ 29.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법