기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 천리

샘골마을신미주2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 백옥대로587번길 7

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,150원 용인처인구 대비 높음 32%
  • 234세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.02.05 (21년차)
관리비부과면적
18,780㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍성주택(주)
주차
241대
CCTV
49대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44983602
샘골마을신미주2단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,095원 761.2 14,296,214
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,444원 높음 50% 용인처인구 중앙값 ㎡당 469.5원 대비 703.3 13,207,834
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,316원 높음 30% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.4 308,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 37,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 462원 비교 자료 없음 5.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,713원 높음 137% 용인처인구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 33.8 634,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,260원 576.4 10,824,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,507원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 193.2 3,628,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,680원 높음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 267.5원 대비 332.4 6,243,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 940원 높음 68% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.7 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,632원 높음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 32.8 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 낮음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.2 117,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,737원 108.9 2,044,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,405원 높음 76% 용인처인구 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 67.3 1,264,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,333원 높음 33% 용인처인구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 41.5 779,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,588원 1,253.3 23,537,507
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,513원 낮음 27% 용인처인구 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 68.7 1,289,987
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,428원 높음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 667.0원 대비 815.2 15,310,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,915원 높음 43% 용인처인구 중앙값 ㎡당 182.3원 대비 260.6 4,894,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 28.5 535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 762원 높음 34% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.5 178,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,085원 높음 151% 용인처인구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 50.9 956,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,597원 낮음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.9 373,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,120원 450.1 8,452,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,120원 높음 96% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 450.1 8,452,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,800원 중앙값 2,382원/㎡ 높음 32% 3,150 59,155,182

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,930,988원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,434만 25.01
  2. 5,404만 25.02
  3. 5,253만 25.03
  4. 5,281만 25.04
  5. 5,250만 25.05
  6. 5,191만 25.06
  7. 5,545만 25.07
  8. 6,119만 25.08
  9. 5,916만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,393만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 17,248원
월 부과액의 3년 2개월 월 8,452,080원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,750원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 30만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 전기차공용완속충전기 설치운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 한국전기차인프라기술(주) 0원 26.09.01 ~ 33.08.31
2026.06.12 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 (유)미래환경 5,280,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.12 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 기웅정보통신 385,000원 26.07.17 ~ 27.07.16
2026.06.12 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)한국전기관리 9,360,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.12 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)한국전기관리 9,360,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.12 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 (유) 미래환경 5,280,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.05.15 승강기유지보수대행계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)한승엘리베이터코리아 13,440,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.15 공동주택관리위탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)푸른종합주택관리 5,400,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.15 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 티케이엘리베이터코리아(주) 13,440,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.15 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)푸른종합주택관리 4,909,104원 26.08.01 ~ 29.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법