기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 천리

샘골마을신미주1단지 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 백옥대로621번길 11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,018원 용인처인구 대비 낮음 8%
  • 800세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2005.02.05 (21년차)
관리비부과면적
86,024㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍성주택(주)
주차
804대
CCTV
139대
승강기
27대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44983604
샘골마을신미주1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,431원 376.0 32,344,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,985원 낮음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 353.3 30,388,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 739원 낮음 38% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.9 590,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 380원 높음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.5 303,800
A04 피복비 직원 근무복 263원 비교 자료 없음 2.4 210,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 낮음 35% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 900원 낮음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.4 720,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,973원 464.7 39,978,515
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,076원 높음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 196.0 16,860,824
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,203원 낮음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 259.5원 대비 225.1 19,362,248
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,335원 높음 79% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.4 1,067,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,413원 낮음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 22.4 1,930,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 946원 높음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 756,993
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,606원 61.4 5,284,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,291원 높음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 39.9 3,432,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,315원 낮음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 21.5 1,852,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,945원 827.2 71,156,137
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,500원 낮음 51% 용인처인구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 69.8 6,000,307
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,327원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 484.2원 대비 486.6 41,861,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,427원 높음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 208.6 17,941,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 낮음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.3 1,832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 618원 낮음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.7 494,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,060원 낮음 48% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 9.9 848,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,722원 높음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.3 2,177,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,070원 288.9 24,856,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,070원 높음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 288.9 24,856,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,025원 중앙값 2,195원/㎡ 낮음 8% 2,018 173,619,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,099,638원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,645만 25.01
  2. 1억 7,362만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,442만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 13,768원
월 부과액의 4년 월 24,856,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,533원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 1억 7,746만원
  • 공개 계약 전체 291건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 재활용수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9항 록원자원 11,520,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.21 화재보험,영업배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1항 메리츠화재 31,312,000원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.21 어린이놀이터보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1항 삼성화재 90,200원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.17 소방작동점검 지적사항 자재구입(감지기)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항 (주)자재피아 540,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 차량주차스티커 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항 (주)자재피아 714,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.08.19 승강기 정밀검사 지적사항 보수 및 101동2호기IPM교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의7항 정인엘리베이터(주) 19,990,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.19 예초 및 관목전지작업 사업자 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의7항 (주)엘에이엠 9,700,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.19 어린이놀이시설 정기검사 지적사항 보수 (그네안장)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6항 (주)자재피아 140,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.19 노인정 선풍기구입(6대)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6항 (주)일신비츠온 207,642원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.19 105동 3-4라인 지하주차장 계단 논슬립 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6항 (주)자재피아 427,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법