기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 천리

샘골마을신미주1단지 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 백옥대로621번길 11

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,987원 용인처인구 대비 낮음 6%
  • 800세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2005.02.05 (21년차)
관리비부과면적
86,024㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍성주택(주)
주차
804대
CCTV
139대
승강기
27대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44983604
샘골마을신미주1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,110원 382.3 32,888,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,632원 낮음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 359.3 30,905,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 974원 낮음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.1 779,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 363원 높음 20% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.4 290,590
A04 피복비 직원 근무복 263원 비교 자료 없음 2.4 210,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 높음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 807원 낮음 38% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.5 645,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,905원 464.1 39,923,933
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,152원 높음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 196.7 16,921,432
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,059원 낮음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 223.7 19,247,038
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,335원 높음 78% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.4 1,067,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,413원 낮음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 22.4 1,930,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 946원 높음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 756,993
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,399원 78.1 6,719,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,476원 높음 43% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 50.9 4,380,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,923원 낮음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 27.2 2,338,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,138원 773.2 66,510,779
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,312원 낮음 37% 용인처인구 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 68.0 5,849,209
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,452원 낮음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 413.4 35,561,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,412원 높음 34% 용인처인구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 217.7 18,729,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.3 1,830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 779원 높음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.2 623,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,128원 낮음 46% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 10.5 902,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,722원 높음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.3 2,177,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,045원 비교 자료 없음 9.7 836,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,070원 288.9 24,856,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,070원 높음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 288.9 24,856,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,622원 중앙값 2,112원/㎡ 낮음 6% 1,987 170,897,923

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,289,898원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,645만 25.01
  2. 1억 7,362만 25.02
  3. 1억 6,653만 25.03
  4. 1억 7,090만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,345만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 14,571원
월 부과액의 4년 2개월 월 24,856,000원 부과 · 3,640,450원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,288원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 14억 6,625만원
  • 공개 계약 전체 330건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 어린이놀이터보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1항 삼성화재 90,200원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.21 화재보험,영업배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1항 메리츠화재 31,312,000원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.21 재활용수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9항 록원자원 11,520,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.17 소방작동점검 지적사항 자재구입(감지기)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항 (주)자재피아 540,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 차량주차스티커 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항 (주)자재피아 714,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.07 옥상 부분방수 및 외벽 부분 균열보수 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,300,000원 26.09.10 ~ 26.10.31
2026.08.19 어린이놀이시설 정기검사 지적사항 보수 (그네안장)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6항 (주)자재피아 140,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.19 노인정 선풍기구입(6대)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6항 (주)일신비츠온 207,642원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.19 승강기 정밀검사 지적사항 보수 및 101동2호기IPM교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의7항 정인엘리베이터(주) 19,990,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.19 105동 3-4라인 지하주차장 계단 논슬립 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6항 (주)자재피아 427,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법