기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 천리

샘골마을신미주1단지 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 백옥대로621번길 11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,029원 용인처인구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 800세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2005.02.05 (21년차)
관리비부과면적
86,024㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍성주택(주)
주차
804대
CCTV
139대
승강기
27대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44983604
샘골마을신미주1단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,242원 383.5 32,993,714
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,714원 낮음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 350.7 30,171,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,580원 높음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.7 1,264,276
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 374원 높음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.5 298,910
A04 피복비 직원 근무복 286원 비교 자료 없음 2.7 228,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 낮음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 74,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,195원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.1 956,258
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,114원 475.3 40,891,403
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,790원 높음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 202.6 17,432,342
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,629원 낮음 17% 용인처인구 중앙값 ㎡당 274.6원 대비 229.0 19,703,598
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,335원 높음 73% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.4 1,067,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,413원 낮음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 22.4 1,930,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 946원 높음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 756,993
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,288원 67.8 5,830,555
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,178원 높음 52% 용인처인구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 48.2 4,142,745
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,110원 낮음 39% 용인처인구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 19.6 1,687,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,425원 813.0 69,940,379
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,914원 낮음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 108.4원 대비 82.9 7,131,549
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,408원 낮음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 403.7 34,726,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,086원 높음 38% 용인처인구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 242.6 20,868,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.8 1,877,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 679원 낮음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 543,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,351원 낮음 41% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 12.6 1,080,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,838원 높음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.4 2,270,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,803원 비교 자료 없음 16.8 1,442,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,070원 288.9 24,856,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,070원 높음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 288.9 24,856,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,140원 중앙값 2,166원/㎡ 낮음 6% 2,029 174,512,048

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,275,539원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,582만 25.05
  2. 1억 7,181만 25.06
  3. 1억 7,821만 25.07
  4. 2억 374만 25.08
  5. 1억 9,782만 25.09
  6. 1억 6,787만 25.10
  7. 1억 7,299만 25.11
  8. 1억 7,362만 25.12
  9. 1억 7,835만 26.01
  10. 1억 7,918만 26.02
  11. 1억 6,831만 26.03
  12. 1억 7,451만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
170,897,923원
2026년 4월
174,512,048원

세대당 ▲ +4,517원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,538만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 13,663원
월 부과액의 3년 11개월 월 24,856,000원 부과 · 395,009,984원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 10,490원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 1억 7,746만원
  • 공개 계약 전체 291건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 재활용수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9항 록원자원 11,520,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.21 화재보험,영업배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1항 메리츠화재 31,312,000원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.21 어린이놀이터보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1항 삼성화재 90,200원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.17 소방작동점검 지적사항 자재구입(감지기)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항 (주)자재피아 540,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 차량주차스티커 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6항 (주)자재피아 714,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.08.19 승강기 정밀검사 지적사항 보수 및 101동2호기IPM교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의7항 정인엘리베이터(주) 19,990,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.19 예초 및 관목전지작업 사업자 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의7항 (주)엘에이엠 9,700,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.19 어린이놀이시설 정기검사 지적사항 보수 (그네안장)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6항 (주)자재피아 140,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.19 노인정 선풍기구입(6대)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6항 (주)일신비츠온 207,642원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.19 105동 3-4라인 지하주차장 계단 논슬립 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6항 (주)자재피아 427,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법