기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 왕산리

풍산햇빛마을 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 백옥대로2332번길 21-8

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,364원 용인처인구 대비 높음 12%
  • 330세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2000.03.24 (26년차)
관리비부과면적
31,639㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍산종합건설
주차
336대
CCTV
56대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44985401
풍산햇빛마을 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,953원 594.0 18,794,572
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,054원 높음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 553.4 17,507,772
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,727원 높음 51% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 18.0 570,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.2 68,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 123% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 43,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,831원 높음 57% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 19.1 604,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,792원 602.8 19,071,521
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,514원 낮음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 182.7 5,779,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,409원 높음 44% 용인처인구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 379.8 12,014,971
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 742원 높음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,400원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 25.0 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.6 240,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,450원 36.0 1,138,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,371원 낮음 60% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 14.3 452,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,079원 낮음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 21.7 686,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,838원 728.4 23,046,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,953원 낮음 33% 용인처인구 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 72.5 2,294,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,082원 높음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 438.9 13,887,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,215원 비교 자료 없음 -12.7 -400,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,638원 낮음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 152.7 4,830,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.3 737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 647원 높음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.8 213,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,639원 높음 42% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 27.5 871,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,858원 낮음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 19.4 613,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,598원 402.6 12,737,305
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,598원 높음 78% 용인처인구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 402.6 12,737,305
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,632원 중앙값 2,112원/㎡ 높음 12% 2,364 74,788,469

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,653,931원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,700만 25.01
  2. 7,803만 25.02
  3. 7,366만 25.03
  4. 7,479만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,382만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 19,717원
월 부과액의 4년 1개월 월 12,737,305원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,288원 대비 높음 138% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 1,688만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 101동 옥상 배수로 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결의, 견적비교 최저가 업체 선정 (주)리콘시스템 4,000,000원 26.09.30 ~ 26.10.28
2026.09.21 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의결의, 기존사업자 사업수행실적 평가, 재계약관련 입주자등 이의신청결과 이의신청 없음 현대엘리베이터서비스 26,892,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.31 시설물 정밀점검용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의결의, 견적비교 최저가 업체 선정 한국건축안전진단 1,500,000원 26.10.30 ~ 26.11.30
2026.08.26 승강기배상책입보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 최저가업체 선정 메리츠화재 73,272원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.13 상수도 후렌지교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 상수도 메인누수 선공사 후 입주자대표회의결의, 견적비교 최저가 업체 선정 (주)엠제이씨기업 2,500,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.03 공동주택 통합전산관리 업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가, 입주자대표회의결의, 입주자등 이의신청 진행결과 재계약에 이의가 없음. 우리관리데이터서비스 5,531,040원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.24 전기실 정류기반, 발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결의, 견적비교 최저가 업체 선정 로케트전지 1,170,000원 26.07.24 ~ 26.08.14
2026.07.03 공동주택 관리업무 위,수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약 입주자대표회의 결의 , 입주자등 과반수 동의 진행 (주)서일개발 16,690,900원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.24 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결의, 견적비교 최저가 업체 선정 블루펌프 800,000원 26.06.24 ~ 26.07.09
2026.06.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결의, 견적비교 최저가 업체 선정 공인회계사사무소 지산 1,150,000원 26.06.22 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법