기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 왕산리

풍산햇빛마을 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 백옥대로2332번길 21-8

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,593원 용인처인구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 330세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2000.03.24 (26년차)
관리비부과면적
31,639㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍산종합건설
주차
336대
CCTV
56대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44985401
풍산햇빛마을 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,641원 569.9 18,031,424
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,500원 높음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 464.8원 대비 537.2 16,994,884
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,416원 높음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.8 467,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 27% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.1 66,720
A04 피복비 직원 근무복 131원 높음 72% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.4 43,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,391원 높음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 14.5 459,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,691원 580.9 18,377,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,052원 낮음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 177.9 5,627,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,633원 높음 32% 용인처인구 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 361.2 11,428,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 879원 높음 37% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.2 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,400원 낮음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 25.0 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.6 240,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,982원 52.0 1,643,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,824원 낮음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 29.5 931,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,158원 낮음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 22.5 712,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,734원 862.9 27,302,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,543원 낮음 46% 용인처인구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 78.7 2,489,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,302원 높음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 496.4원 대비 535.1 16,929,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,381원 비교 자료 없음 -14.4 -455,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,857원 높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 186.3 5,892,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.2 765,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 641원 높음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.7 211,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,621원 높음 30% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.3 865,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,833원 낮음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.1 605,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,513원 526.9 16,669,323
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,513원 높음 111% 용인처인구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 526.9 16,669,323
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,560원 중앙값 2,317원/㎡ 높음 12% 2,593 82,024,847

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,377,458원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,803만 25.02
  2. 7,366만 25.03
  3. 7,479만 25.04
  4. 7,358만 25.05
  5. 7,432만 25.06
  6. 7,871만 25.07
  7. 8,523만 25.08
  8. 8,277만 25.09
  9. 7,524만 25.10
  10. 7,620만 25.11
  11. 7,702만 25.12
  12. 8,202만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
77,003,199원
2026년 1월
82,024,847원

세대당 ▲ +15,217원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,844만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 16,702원
월 부과액의 2년 8개월 월 16,669,323원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 9,360원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 1,688만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 101동 옥상 배수로 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결의, 견적비교 최저가 업체 선정 (주)리콘시스템 4,000,000원 26.09.30 ~ 26.10.28
2026.09.21 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의결의, 기존사업자 사업수행실적 평가, 재계약관련 입주자등 이의신청결과 이의신청 없음 현대엘리베이터서비스 26,892,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.31 시설물 정밀점검용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의결의, 견적비교 최저가 업체 선정 한국건축안전진단 1,500,000원 26.10.30 ~ 26.11.30
2026.08.26 승강기배상책입보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 최저가업체 선정 메리츠화재 73,272원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.13 상수도 후렌지교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 상수도 메인누수 선공사 후 입주자대표회의결의, 견적비교 최저가 업체 선정 (주)엠제이씨기업 2,500,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.03 공동주택 통합전산관리 업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가, 입주자대표회의결의, 입주자등 이의신청 진행결과 재계약에 이의가 없음. 우리관리데이터서비스 5,531,040원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.24 전기실 정류기반, 발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결의, 견적비교 최저가 업체 선정 로케트전지 1,170,000원 26.07.24 ~ 26.08.14
2026.07.03 공동주택 관리업무 위,수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약 입주자대표회의 결의 , 입주자등 과반수 동의 진행 (주)서일개발 16,690,900원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.24 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결의, 견적비교 최저가 업체 선정 블루펌프 800,000원 26.06.24 ~ 26.07.09
2026.06.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결의, 견적비교 최저가 업체 선정 공인회계사사무소 지산 1,150,000원 26.06.22 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법