기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 왕산리

풍산햇빛마을 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 백옥대로2332번길 21-8

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,408원 용인처인구 대비 높음 12%
  • 330세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2000.03.24 (26년차)
관리비부과면적
31,639㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍산종합건설
주차
336대
CCTV
56대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44985401
풍산햇빛마을 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,969원 583.8 18,469,674
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,111원 높음 20% 용인처인구 중앙값 ㎡당 454.4원 대비 543.5 17,196,644
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,834원 높음 52% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 19.1 605,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 64,540
A04 피복비 직원 근무복 266원 높음 85% 용인처인구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.8 87,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 높음 55% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,456원 높음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 15.2 480,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,588원 600.6 19,003,941
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,219원 낮음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 179.6 5,682,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,363원 높음 43% 용인처인구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 379.3 11,999,831
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 879원 높음 36% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.2 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,400원 낮음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 25.0 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 낮음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 240,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,061원 52.8 1,670,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,956원 낮음 27% 용인처인구 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 30.8 975,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,105원 낮음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 22.0 694,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,025원 761.7 24,098,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,854원 낮음 27% 용인처인구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 71.5 2,261,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,786원 높음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 446.3 14,119,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,459원 비교 자료 없음 -15.2 -481,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,239원 낮음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 179.8 5,689,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.4 772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 766원 낮음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.0 252,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,653원 높음 34% 용인처인구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.7 875,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,845원 낮음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.2 608,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,272원 409.6 12,959,897
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,272원 높음 78% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 409.6 12,959,897
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,915원 중앙값 2,156원/㎡ 높음 12% 2,408 76,201,891

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,343,601원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,700만 25.01
  2. 7,803만 25.02
  3. 7,366만 25.03
  4. 7,479만 25.04
  5. 7,358만 25.05
  6. 7,432만 25.06
  7. 7,871만 25.07
  8. 8,523만 25.08
  9. 8,277만 25.09
  10. 7,524만 25.10
  11. 7,620만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,881만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 15,766원
월 부과액의 3년 2개월 월 12,959,897원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 9,473원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 1,688만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 101동 옥상 배수로 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결의, 견적비교 최저가 업체 선정 (주)리콘시스템 4,000,000원 26.09.30 ~ 26.10.28
2026.09.21 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의결의, 기존사업자 사업수행실적 평가, 재계약관련 입주자등 이의신청결과 이의신청 없음 현대엘리베이터서비스 26,892,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.31 시설물 정밀점검용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의결의, 견적비교 최저가 업체 선정 한국건축안전진단 1,500,000원 26.10.30 ~ 26.11.30
2026.08.26 승강기배상책입보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 최저가업체 선정 메리츠화재 73,272원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.13 상수도 후렌지교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 상수도 메인누수 선공사 후 입주자대표회의결의, 견적비교 최저가 업체 선정 (주)엠제이씨기업 2,500,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.03 공동주택 통합전산관리 업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가, 입주자대표회의결의, 입주자등 이의신청 진행결과 재계약에 이의가 없음. 우리관리데이터서비스 5,531,040원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.24 전기실 정류기반, 발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결의, 견적비교 최저가 업체 선정 로케트전지 1,170,000원 26.07.24 ~ 26.08.14
2026.07.03 공동주택 관리업무 위,수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약 입주자대표회의 결의 , 입주자등 과반수 동의 진행 (주)서일개발 16,690,900원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.24 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의결의, 견적비교 최저가 업체 선정 블루펌프 800,000원 26.06.24 ~ 26.07.09
2026.06.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결의, 견적비교 최저가 업체 선정 공인회계사사무소 지산 1,150,000원 26.06.22 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법