기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 김량장동

신우 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 중부대로1388번길 12

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,186원 용인처인구 대비 0%
  • 176세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1999.10.29 (27년차)
관리비부과면적
21,527㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신우
주차
258대
CCTV
38대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44992701
신우 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,599원 421.9 9,081,365
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,709원 낮음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 373.7 8,044,845
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,041원 낮음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.5 183,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 45% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.6 33,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 614원 높음 114% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,045원 높음 225% 용인처인구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 33.1 711,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,844원 481.1 10,356,535
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,286원 낮음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 174.0 3,746,334
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,814원 높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 259.5원 대비 268.3 5,775,201
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 938원 높음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.7 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 낮음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 20.4 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,307원 높음 39% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.7 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,312원 27.1 582,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 396원 낮음 91% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 3.2 69,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,916원 낮음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 23.8 513,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,608원 928.8 19,994,938
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,645원 높음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 144.3 3,105,448
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,765원 높음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 484.2원 대비 562.2 12,102,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 45원 비교 자료 없음 0.4 7,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,262원 낮음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 165.7 3,566,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.2 412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 639원 낮음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.2 112,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,989원 낮음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 16.3 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,920원 낮음 30% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 15.7 337,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 327.0 7,040,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 42% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 327.0 7,040,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,362원 중앙값 2,195원/㎡ 0% 2,186 47,055,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 682,238원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,821만 25.01
  2. 4,706만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,172만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 5,654원
월 부과액의 1년 5개월 월 7,040,000원 부과 · 0원 사용
적립률 4.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,533원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.18 공동주택 회계감사 수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 전원 의결로 체결 태경 회계법인 900,000원 24.04.18 ~ 24.08.30
2023.11.13 전기차 충전기 설치/운영 계약서 수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 전원 의결로 체결 (주)에버온 900,000원 24.06.27 ~ 29.06.27
2023.06.07 승강기(5대)교체공사 사업자선정 계약서공개수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제1차,제2차 입찰 후 입주자대표회의 결정 현대엘리베이터주식회사 320,000,000원 23.06.07 ~ 23.12.31
2016.08.18 관리업무 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 서일개발(주) 4,363,680원 16.09.01 ~ 18.08.31
2016.02.12 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)비앤비클린 1,980,000원 16.03.01 ~ 18.02.28
2016.02.12 점검계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (주)우진기술엘리베이터 7,700,000원 16.03.01 ~ 18.02.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법