기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 김량장동

신우 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 중부대로1388번길 12

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,291원 용인처인구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 176세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1999.10.29 (27년차)
관리비부과면적
21,527㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신우
주차
258대
CCTV
38대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44992701
신우 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,672원 430.6 9,270,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,358원 낮음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 465.5원 대비 395.4 8,511,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,041원 낮음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.5 183,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 41% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.6 35,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 614원 높음 134% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,459원 높음 88% 용인처인구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 20.1 432,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,795원 497.0 10,699,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,117원 낮음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 172.6 3,716,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,933원 높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 285.6 6,148,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 938원 높음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.7 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 낮음 27% 용인처인구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 20.4 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,307원 높음 40% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.7 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,140원 33.9 728,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 775원 낮음 79% 용인처인구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 6.3 136,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,365원 낮음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 27.5 592,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,568원 920.3 19,811,965
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,220원 높음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 173.5 3,734,755
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,598원 높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 482.6원 대비 495.4 10,665,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 8원 비교 자료 없음 0.1 1,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,639원 높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 185.1 3,984,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 18.8 405,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 847원 높음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.9 149,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,114원 낮음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.3 372,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,841원 높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.2 500,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,000원 408.8 8,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,000원 높음 64% 용인처인구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 408.8 8,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,175원 중앙값 2,308원/㎡ 낮음 1% 2,291 49,310,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 850,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,293만 25.03
  2. 4,579만 25.04
  3. 4,338만 25.05
  4. 4,613만 25.06
  5. 5,035만 25.07
  6. 5,514만 25.08
  7. 5,118만 25.09
  8. 4,697만 25.10
  9. 4,921만 25.11
  10. 4,861만 25.12
  11. 4,989만 26.01
  12. 4,931만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
47,055,688원
2026년 2월
49,310,864원

세대당 ▲ +12,813원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,735만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 4,522원
월 부과액의 11개월 월 8,800,000원 부과 · 0원 사용
적립률 5.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 9,901원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.18 공동주택 회계감사 수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 전원 의결로 체결 태경 회계법인 900,000원 24.04.18 ~ 24.08.30
2023.11.13 전기차 충전기 설치/운영 계약서 수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 전원 의결로 체결 (주)에버온 900,000원 24.06.27 ~ 29.06.27
2023.06.07 승강기(5대)교체공사 사업자선정 계약서공개수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제1차,제2차 입찰 후 입주자대표회의 결정 현대엘리베이터주식회사 320,000,000원 23.06.07 ~ 23.12.31
2016.08.18 관리업무 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 서일개발(주) 4,363,680원 16.09.01 ~ 18.08.31
2016.02.12 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)비앤비클린 1,980,000원 16.03.01 ~ 18.02.28
2016.02.12 점검계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (주)우진기술엘리베이터 7,700,000원 16.03.01 ~ 18.02.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법