기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인처인구 김량장동
신우 관리비 명세서
경기도 용인시 처인구 중부대로1388번길 12
- 세대당 29만원
- ㎡당 2,378원 용인처인구 대비 0%
- 176세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 176세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 18층
- 사용승인
- 1999.10.29 (27년차)
- 관리비부과면적
- 21,527㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신우
- 주차
- 258대
- CCTV
- 38대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 서일개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인처인구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 52,769원 |
합계의 18%
|
431.4 | 9,287,265 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 46,333원 | ▼낮음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 469.5원 대비 | 378.8 | 8,154,585 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,034원 | ▲높음 97% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 24.8 | 534,060 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 197원 | ▼낮음 37% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 1.6 | 34,620 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 614원 | 비교 자료 없음 | 5.0 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,591원 | ▲높음 48% 용인처인구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 21.2 | 456,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 59,796원 |
합계의 21%
|
488.9 | 10,524,095 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,333원 | ▼낮음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 | 182.6 | 3,930,584 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,719원 | 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 267.5원 대비 | 267.5 | 5,758,511 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 938원 | ▲높음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 7.7 | 165,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,500원 | ▼낮음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 | 20.4 | 440,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,307원 | ▲높음 39% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 10.7 | 230,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,348원 |
합계의 3%
|
68.3 | 1,469,330 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,980원 | ▲높음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 | 40.7 | 876,480 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,368원 | ▼낮음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 | 27.5 | 592,850 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 119,896원 |
합계의 41%
|
980.2 | 21,101,754 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,296원 | ▼낮음 45% 용인처인구 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 | 51.5 | 1,108,124 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 82,865원 | ▲높음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 667.0원 대비 | 677.5 | 14,584,240 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 22원 | 비교 자료 없음 | 0.2 | 3,850 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,465원 | ▲높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 182.3원 대비 | 183.7 | 3,953,890 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,287원 | ▼낮음 17% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 18.7 | 402,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 833원 | ▼낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 6.8 | 146,550 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,989원 | ▼낮음 20% 용인처인구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 16.3 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,140원 | ▲높음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 25.7 | 552,600 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 50,000원 |
합계의 17%
|
408.8 | 8,800,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 50,000원 | ▲높음 78% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 408.8 | 8,800,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 290,809원 | 중앙값 2,382원/㎡ 0% | 2,378 | 51,182,444 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 717,523원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,821만 25.01
- 4,706만 25.02
- 4,293만 25.03
- 4,579만 25.04
- 4,338만 25.05
- 4,613만 25.06
- 5,035만 25.07
- 5,514만 25.08
- 5,118만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,533만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
31만원
㎡당 2,570원
월 부과액의
6개월
월 8,800,000원 부과 · 0원 사용
적립률
5.4%
K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,750원 대비
▼낮음 71%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.04.18 | 공동주택 회계감사 수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 전원 의결로 체결 | 태경 회계법인 | 900,000원 | 24.04.18 ~ 24.08.30 |
| 2023.11.13 | 전기차 충전기 설치/운영 계약서 수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 전원 의결로 체결 | (주)에버온 | 900,000원 | 24.06.27 ~ 29.06.27 |
| 2023.06.07 | 승강기(5대)교체공사 사업자선정 계약서공개수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제1차,제2차 입찰 후 입주자대표회의 결정 | 현대엘리베이터주식회사 | 320,000,000원 | 23.06.07 ~ 23.12.31 |
| 2016.08.18 | 관리업무 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 | 서일개발(주) | 4,363,680원 | 16.09.01 ~ 18.08.31 |
| 2016.02.12 | 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 | (주)비앤비클린 | 1,980,000원 | 16.03.01 ~ 18.02.28 |
| 2016.02.12 | 점검계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 | (주)우진기술엘리베이터 | 7,700,000원 | 16.03.01 ~ 18.02.28 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법