기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 소사동

평택소사에스케이뷰 관리비 명세서

경기도 평택시 소사2길 9

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,857원 평택시 대비 낮음 16%
  • 750세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
2007.10.09 (19년차)
관리비부과면적
96,559㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
990대
CCTV
150대
승강기
23대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
모두관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45008001
평택소사에스케이뷰 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,543원 400.3 38,656,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,501원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 376.7 36,375,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,043원 높음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.9 1,532,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 57% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 107,380
A04 피복비 직원 근무복 338원 비교 자료 없음 2.6 253,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 517원 낮음 62% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.0 388,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,086원 420.1 40,564,396
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,913원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 209.0 20,185,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,641원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 183.6 17,730,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 827원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.4 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,855원 낮음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 14.4 1,391,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 637,296
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,709원 28.8 2,781,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,709원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 28.8 2,781,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,965원 737.6 71,223,389
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,628원 낮음 66% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 35.9 3,471,229
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,833원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 425.9 41,124,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 146원 높음 39554% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.1 109,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,016원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 202.1 19,512,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.1 1,750,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,494원 높음 94% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 27.1 2,620,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,513원 높음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 27.3 2,635,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,762원 270.0 26,071,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,762원 높음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 270.0 26,071,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,064원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 16% 1,857 179,297,808

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,469,276원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,782만 25.01
  2. 1억 8,536만 25.02
  3. 1억 7,985만 25.03
  4. 1억 7,930만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 1,733만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 15,714원
월 부과액의 4년 10개월 월 26,071,380원 부과 · 140,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,662원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 11억 5,104만원
  • 공개 계약 전체 311건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 비상 통화장치 불량 보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 검사 지적사항 운행정지사유로 비상통화장비 내 일반내선카드 긴급 교체 신성 통신 1,170,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.28 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행능력 평가 결과 후 입주자대표회의 의결 로 수의계약 한국이엘에스 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 승강기 부품(110-1 마그네틱 스위치) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 운행정지 유지관리업체 긴급 보수 한국미쓰비시 703,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 승강기 노후부품(102-2 마그네틱 스위치) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 운행정지 유지관리업체 긴급 보수 한국 미쓰비시 e/v 703,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.17 재활용품 수거 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행능력 평가 결과 후 입주자대표회의 의결 로 수의계약 영상자원 7,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 1층 공동현관 입구 주변 재도장 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적 결과 입주자대표회의 의결 디에치페인트 5,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.09.01 승강기 부품 교체(106-2 로프 브레이크) 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2의 제7호에 의하여 업체 비교견적 결과 최저가 업체로 입주자대표회의 의결로 정함. 금영제너럴 4,491,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.07.31 직원 휴게시설 화장실 개보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 결과 입주자대표회의 의결 비엔에이 인테리어 4,800,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.29 승강기 부품 교체 111동 1호기 카 내 환기장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 유지관리업체 긴급 보수 한국미쓰비시엘리베이터(주) 163,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.16 승강기 부품 교체 104동 1호기 카내 환기장치교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 유지관리업체 긴급 보수 한국미쓰비시엘리베이터(주) 163,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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