기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 소사동

평택소사에스케이뷰 관리비 명세서

경기도 평택시 소사2길 9

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,036원 평택시 대비 낮음 15%
  • 750세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
2007.10.09 (19년차)
관리비부과면적
96,559㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
990대
CCTV
150대
승강기
23대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
모두관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45008001
평택소사에스케이뷰 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,428원 438.3 42,320,724
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,875원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 448.9원 대비 402.9 38,906,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,626원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 12.6 1,219,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 57% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 107,510
A04 피복비 직원 근무복 194원 비교 자료 없음 1.5 145,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 높음 91% 평택시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,549원 높음 59% 평택시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 19.8 1,911,734
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,684원 424.7 41,013,296
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,964원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 209.4 20,223,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,851원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 185.3 17,888,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 827원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.4 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,193원 낮음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 17.0 1,644,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 637,296
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,018원 23.4 2,263,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,018원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 23.4 2,263,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,282원 879.9 84,961,845
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,287원 낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 79.9 7,715,475
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,725원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 557.3원 대비 526.0 50,793,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,077원 비교 자료 없음 -8.4 -807,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,548원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 221.7 21,411,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.1 1,747,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,954원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 15.2 1,465,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,515원 높음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.3 2,635,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,762원 270.0 26,071,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,762원 높음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 270.0 26,071,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,175원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 15% 2,036 196,630,948

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,944,939원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,782만 25.01
  2. 1억 8,536만 25.02
  3. 1억 7,985만 25.03
  4. 1억 7,930만 25.04
  5. 1억 8,245만 25.05
  6. 2억 29만 25.06
  7. 2억 4,655만 25.07
  8. 2억 3,979만 25.08
  9. 1억 9,663만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 2,592만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 16,839원
월 부과액의 5년 2개월 월 26,071,380원 부과 · 3,085,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,599원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 11억 5,104만원
  • 공개 계약 전체 311건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 비상 통화장치 불량 보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 검사 지적사항 운행정지사유로 비상통화장비 내 일반내선카드 긴급 교체 신성 통신 1,170,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.28 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행능력 평가 결과 후 입주자대표회의 의결 로 수의계약 한국이엘에스 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 승강기 부품(110-1 마그네틱 스위치) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 운행정지 유지관리업체 긴급 보수 한국미쓰비시 703,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 승강기 노후부품(102-2 마그네틱 스위치) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 운행정지 유지관리업체 긴급 보수 한국 미쓰비시 e/v 703,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.17 재활용품 수거 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행능력 평가 결과 후 입주자대표회의 의결 로 수의계약 영상자원 7,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 1층 공동현관 입구 주변 재도장 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적 결과 입주자대표회의 의결 디에치페인트 5,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.09.01 승강기 부품 교체(106-2 로프 브레이크) 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2의 제7호에 의하여 업체 비교견적 결과 최저가 업체로 입주자대표회의 의결로 정함. 금영제너럴 4,491,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.07.31 직원 휴게시설 화장실 개보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 결과 입주자대표회의 의결 비엔에이 인테리어 4,800,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.29 승강기 부품 교체 111동 1호기 카 내 환기장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 유지관리업체 긴급 보수 한국미쓰비시엘리베이터(주) 163,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.16 승강기 부품 교체 104동 1호기 카내 환기장치교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 유지관리업체 긴급 보수 한국미쓰비시엘리베이터(주) 163,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법