기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 소사동

평택소사에스케이뷰 관리비 명세서

경기도 평택시 소사2길 9

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,033원 평택시 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 750세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
2007.10.09 (19년차)
관리비부과면적
96,559㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
990대
CCTV
150대
승강기
23대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
모두관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45008001
평택소사에스케이뷰 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,986원 434.9 41,989,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,050원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 412.1 39,787,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,528원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.9 1,146,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 78% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.6 61,050
A04 피복비 직원 근무복 273원 비교 자료 없음 2.1 205,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 낮음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 909원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.1 681,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,561원 431.6 41,670,966
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,716원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 215.3 20,786,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,976원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 186.2 17,982,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 827원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.4 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,193원 낮음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 17.0 1,644,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 637,296
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,808원 45.1 4,355,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,045원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 31.4 3,033,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,388원 낮음 59% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 10.8 1,041,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 96원 비교 자료 없음 0.7 72,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 279원 비교 자료 없음 2.2 209,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,658원 851.7 82,243,835
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,814원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 76.2 7,360,403
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,879원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 441.8 42,659,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 530원 높음 1333% 평택시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 4.1 397,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,028원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 223.1원 대비 233.2 22,520,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.5 1,787,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,834원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 14.2 1,375,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,627원 높음 189% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 59.2 5,720,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 564원 비교 자료 없음 4.4 422,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,762원 270.0 26,071,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,762원 높음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 270.0 26,071,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,775원 중앙값 2,400원/㎡ 낮음 15% 2,033 196,331,128

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,382,534원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,985만 25.03
  2. 1억 7,930만 25.04
  3. 1억 8,245만 25.05
  4. 2억 29만 25.06
  5. 2억 4,655만 25.07
  6. 2억 3,979만 25.08
  7. 1억 9,663만 25.09
  8. 1억 9,103만 25.10
  9. 1억 8,882만 25.11
  10. 2억 1,013만 25.12
  11. 2억 2,195만 26.01
  12. 1억 9,633만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
185,358,740원
2026년 2월
196,331,128원

세대당 ▲ +14,629원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 3,835만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 232만원 ㎡당 18,003원
월 부과액의 5년 7개월 월 26,071,380원 부과 · 4,817,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,221원 대비 높음 119% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 10억 7,084만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 비상 통화장치 불량 보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 검사 지적사항 운행정지사유로 비상통화장비 내 일반내선카드 긴급 교체 신성 통신 1,170,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.28 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행능력 평가 결과 후 입주자대표회의 의결 로 수의계약 한국이엘에스 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 승강기 부품(110-1 마그네틱 스위치) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 운행정지 유지관리업체 긴급 보수 한국미쓰비시 703,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.21 승강기 노후부품(102-2 마그네틱 스위치) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 운행정지 유지관리업체 긴급 보수 한국 미쓰비시 e/v 703,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.17 재활용품 수거 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행능력 평가 결과 후 입주자대표회의 의결 로 수의계약 영상자원 7,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 1층 공동현관 입구 주변 재도장 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적 결과 입주자대표회의 의결 디에치페인트 5,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.09.01 승강기 부품 교체(106-2 로프 브레이크) 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2의 제7호에 의하여 업체 비교견적 결과 최저가 업체로 입주자대표회의 의결로 정함. 금영제너럴 4,491,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.07.31 직원 휴게시설 화장실 개보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 결과 입주자대표회의 의결 비엔에이 인테리어 4,800,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.29 승강기 부품 교체 111동 1호기 카 내 환기장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 유지관리업체 긴급 보수 한국미쓰비시엘리베이터(주) 163,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.16 승강기 부품 교체 104동 1호기 카내 환기장치교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 유지관리업체 긴급 보수 한국미쓰비시엘리베이터(주) 163,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법