기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 비전동

평택소사벌휴먼시아2단지 관리비 명세서

경기도 평택시 경기대로 508

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,959원 평택시 대비 낮음 12%
  • 992세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
992세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
2012.07.23 (14년차)
관리비부과면적
76,295㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
871대
CCTV
112대
승강기
21대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45015007
평택소사벌휴먼시아2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,031원 468.5 35,743,032
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,875원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 453.4 34,595,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 712원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.3 706,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 243,580
A04 피복비 직원 근무복 34원 비교 자료 없음 0.4 33,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 130원 낮음 84% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 1.7 128,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,489원 539.4 41,157,084
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,632원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 255.3 19,474,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,869원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 258.3 19,709,724
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 242원 낮음 51% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.1 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,746원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 22.7 1,732,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,618원 21.0 1,605,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 291원 낮음 88% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 3.8 288,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,218원 낮음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 15.8 1,208,730
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 109원 비교 자료 없음 1.4 108,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,531원 930.0 70,958,321
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,301원 비교 자료 없음 42.9 3,274,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,759원 비교 자료 없음 191.9 14,640,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,309원 비교 자료 없음 225.1 17,170,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,627원 낮음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 47.2 3,597,861
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,636원 낮음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 255.3 19,479,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,912원 낮음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 141.9 10,824,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,701원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.1 1,687,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 285원 낮음 74% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 3.7 283,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,669원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 12% 1,959 149,463,974

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,605,408원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,686만 25.01
  2. 2억 438만 25.02
  3. 1억 7,224만 25.03
  4. 1억 4,946만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 10억 2,431만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 열교환기 화학세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따라 계약함. 도원산업(주) 1,600,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.05.28 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따라 수의계약 나눔워터 1,515,000원 26.05.28 ~ 26.12.31
2026.01.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의에서 결정 주택관리사협회 공제사업단 6,813,700원 26.01.31 ~ 27.01.31
2026.01.23 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의에서 결정 메리츠화재 377,340원 26.02.01 ~ 27.02.01
2026.01.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임 주택관리사 160,400원 26.01.31 ~ 27.01.31
2026.01.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의에서 결정 메리츠화재 100,800원 26.02.01 ~ 27.02.01
2026.01.12 소독용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 4,272,000원 –
2025.12.23 경비용역업체 계약의 건.수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 별표2 제9호에 따라 계약함. 그린코리아(주) 510,984,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 청소용역업체 계약의 건.수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제9호에 따라 계약함. 나라개발 시스템(주) 497,486,880원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.05 전기설비 안전점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따라 계약함. (주)평송전기안전관리 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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