기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 비전동

평택소사벌휴먼시아2단지 관리비 명세서

경기도 평택시 경기대로 508

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,282원 평택시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 992세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
992세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
2012.07.23 (14년차)
관리비부과면적
76,295㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
871대
CCTV
112대
승강기
21대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45015007
평택소사벌휴먼시아2단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,910원 492.9 37,606,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,336원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 453.7원 대비 472.4 36,044,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 836원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.9 829,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.1 235,230
A04 피복비 직원 근무복 36원 비교 자료 없음 0.5 35,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 408원 비교 자료 없음 5.3 405,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 58원 낮음 93% 평택시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 0.7 57,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,719원 555.4 42,377,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,151원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 262.0 19,989,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,463원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 254.1원 대비 266.1 20,299,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 359원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.7 356,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,746원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 22.7 1,732,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,687원 21.9 1,673,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 303원 낮음 88% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 3.9 300,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,270원 낮음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 16.5 1,259,530
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 114원 비교 자료 없음 1.5 112,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,218원 1,212.0 92,471,823
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,655원 비교 자료 없음 60.5 4,617,830
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,114원 비교 자료 없음 417.5 31,857,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,879원 비교 자료 없음 232.5 17,736,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,815원 낮음 66% 평택시 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 36.6 2,792,633
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,998원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 286.0 21,822,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,012원 낮음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 156.2 11,915,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,744원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.7 1,730,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,533원 중앙값 2,321원/㎡ 낮음 2% 2,282 174,128,794

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,488,848원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,946만 25.04
  2. 1억 4,018만 25.05
  3. 1억 3,549만 25.06
  4. 1억 4,087만 25.07
  5. 1억 4,054만 25.08
  6. 1억 3,148만 25.09
  7. 1억 4,104만 25.10
  8. 1억 6,185만 25.11
  9. 2억 127만 25.12
  10. 2억 3,618만 26.01
  11. 1억 8,943만 26.02
  12. 1억 7,413만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
172,243,398원
2026년 3월
174,128,794원

세대당 ▲ +1,900원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 10억 2,431만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 열교환기 화학세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따라 계약함. 도원산업(주) 1,600,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.05.28 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따라 수의계약 나눔워터 1,515,000원 26.05.28 ~ 26.12.31
2026.01.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의에서 결정 주택관리사협회 공제사업단 6,813,700원 26.01.31 ~ 27.01.31
2026.01.23 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의에서 결정 메리츠화재 377,340원 26.02.01 ~ 27.02.01
2026.01.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임 주택관리사 160,400원 26.01.31 ~ 27.01.31
2026.01.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의에서 결정 메리츠화재 100,800원 26.02.01 ~ 27.02.01
2026.01.12 소독용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 4,272,000원 –
2025.12.23 경비용역업체 계약의 건.수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 별표2 제9호에 따라 계약함. 그린코리아(주) 510,984,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 청소용역업체 계약의 건.수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제9호에 따라 계약함. 나라개발 시스템(주) 497,486,880원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.05 전기설비 안전점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 따라 계약함. (주)평송전기안전관리 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법