기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 비전동

동아목련 관리비 명세서

경기도 평택시 평택4로 56

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,095원 평택시 대비 낮음 12%
  • 418세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1993.10.18 (33년차)
관리비부과면적
49,382㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
363대
CCTV
58대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45072511
동아목련 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,791원 345.3 17,050,524
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,026원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 330.3 16,312,714
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,057원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.9 441,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 97,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 474원 낮음 59% 평택시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.0 198,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,332원 561.5 27,726,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,994원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 160.8 7,939,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,009원 높음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 372.5 18,395,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 469원 낮음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.0 196,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,211원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 18.7 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 271,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,032원 135.7 6,701,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,032원 높음 422% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 135.7 6,701,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,672원 750.6 37,065,091
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,019원 낮음 53% 평택시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 67.9 3,352,081
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,688원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 420.6 20,769,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,658원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 200.3 9,889,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.6 970,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,792원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 15.2 749,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,194원 높음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 27.0 1,335,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,623원 301.5 14,890,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,623원 높음 59% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 301.5 14,890,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,450원 중앙값 2,380원/㎡ 낮음 12% 2,095 103,434,066

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,464,647원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 343만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,749만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 18,175원
월 부과액의 5년 월 14,890,300원 부과 · 0원 사용
적립률 14.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,148원 대비 높음 154% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 310만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.13 외부 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 203,100,000원 26.03.01 ~ 26.05.31
2025.09.30 방화문 보수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,590,000원 25.10.01 ~ 25.11.15
2025.06.25 소방시설안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 수의계약, 9. 계약기간이 만료되는 기존사업자 사업수행실적 평가 한국원펙(주) 4,800,000원 25.07.24 ~ 26.07.23
2025.05.16 우수관고압세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결로 수의계약 건영누수 600,000원 25.05.16 ~ 25.05.30
2025.05.16 누수방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결로 수의계약 도원이앤 800,000원 25.05.16 ~ 25.05.30
2025.05.16 정화조뚜껑레이져가공수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결로 수의계약 (주)에이치엠지 430,000원 25.05.16 ~ 25.05.30
2025.05.16 관리규약인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결로 수의계약 자재피아 835,500원 25.05.16 ~ 25.05.30
2025.05.16 소방부적합소방설비공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 수의계약 (주)덕동소방 4,500,000원 25.05.16 ~ 25.06.30
2025.04.18 경계석공사 및 정화조 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결로 수의계약 경계석 공사 3,700,000원 25.04.18 ~ 25.04.30
2025.04.18 자전거 거치대 4개소 지붕수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결로 수의계약 (주)유일건설 4,400,000원 25.04.18 ~ 25.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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