기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 비전동

동아목련 관리비 명세서

경기도 평택시 평택4로 56

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,059원 평택시 대비 낮음 7%
  • 418세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1993.10.18 (33년차)
관리비부과면적
49,382㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
363대
CCTV
58대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45072511
동아목련 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,199원 348.7 17,221,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,178원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 314.7 15,540,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 940원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.0 392,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 95,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,768원 높음 119% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 23.4 1,156,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,884원 464.6 22,941,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,728원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 167.0 8,246,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,669원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 268.1 13,237,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 469원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.0 196,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,368원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 20.0 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 271,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 29,812원 252.3 12,461,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 29,812원 높음 857% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 252.3 12,461,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,749원 692.0 34,171,228
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,600원 낮음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 64.3 3,176,948
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,585원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 360.5 17,800,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,262원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 205.4 10,141,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.7 975,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,776원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 15.0 742,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,194원 높음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 27.0 1,335,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,623원 301.5 14,890,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,623원 높음 59% 평택시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 301.5 14,890,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,267원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 7% 2,059 101,685,508

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,628,172원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 343만 25.01
  2. 9,995만 25.02
  3. 9,215만 25.03
  4. 1억 169만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,925만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 227만원 ㎡당 19,223원
월 부과액의 5년 4개월 월 14,890,300원 부과 · 0원 사용
적립률 14.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,662원 대비 높음 151% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 310만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.13 외부 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 203,100,000원 26.03.01 ~ 26.05.31
2025.09.30 방화문 보수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,590,000원 25.10.01 ~ 25.11.15
2025.06.25 소방시설안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 수의계약, 9. 계약기간이 만료되는 기존사업자 사업수행실적 평가 한국원펙(주) 4,800,000원 25.07.24 ~ 26.07.23
2025.05.16 우수관고압세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결로 수의계약 건영누수 600,000원 25.05.16 ~ 25.05.30
2025.05.16 누수방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결로 수의계약 도원이앤 800,000원 25.05.16 ~ 25.05.30
2025.05.16 정화조뚜껑레이져가공수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결로 수의계약 (주)에이치엠지 430,000원 25.05.16 ~ 25.05.30
2025.05.16 관리규약인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결로 수의계약 자재피아 835,500원 25.05.16 ~ 25.05.30
2025.05.16 소방부적합소방설비공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 수의계약 (주)덕동소방 4,500,000원 25.05.16 ~ 25.06.30
2025.04.18 경계석공사 및 정화조 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결로 수의계약 경계석 공사 3,700,000원 25.04.18 ~ 25.04.30
2025.04.18 자전거 거치대 4개소 지붕수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결로 수의계약 (주)유일건설 4,400,000원 25.04.18 ~ 25.05.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법