기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 비전동

벽산늘푸른 관리비 명세서

경기도 평택시 중앙로 335

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,142원 평택시 대비 낮음 8%
  • 368세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
368세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1994.06.03 (32년차)
관리비부과면적
34,938㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
384대
CCTV
15대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45073109
벽산늘푸른 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,004원 410.8 14,353,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,593원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 364.4 12,730,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,993원 높음 79% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 21.0 733,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 586원 높음 134% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.2 215,700
A04 피복비 직원 근무복 390원 비교 자료 없음 4.1 143,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 293원 높음 82% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,149원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.1 422,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,204원 539.3 18,842,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,367원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 235.6 8,230,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,825원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 261.5 9,135,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 919원 높음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.7 338,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,466원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 26.0 907,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 230,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,177원 96.7 3,377,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,234원 높음 111% 평택시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 65.7 2,294,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,943원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 31.0 1,083,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,233원 855.6 29,893,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,211원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 118.1 4,125,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,124원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 454.2 15,869,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,665원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 238.7 8,340,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,855원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.5 682,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 951원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 10.0 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,429원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.0 525,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,783원 240.0 8,384,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,783원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 240.0 8,384,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,402원 중앙값 2,317원/㎡ 낮음 8% 2,142 74,851,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,474,866원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,322만 25.01
  2. 7,485만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,852만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 9,689원
월 부과액의 3년 4개월 월 8,384,320원 부과 · 11,904,320원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,624원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 115만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 300만원 미만 수의계약 가능 우정세무회계사무소 1,150,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2025.07.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 300만원 미만 수의계약 가능 정해근세무회계사무소 1,200,000원 25.07.23 ~ 25.07.25
2023.12.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 사업수행평가후 수의계약 가능한것으로 인함. 우방환경 12,174,120원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.12.28 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거 사업수행평가후 수의계약 가능한것으로 인함. 한국전기관리 19,800,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.12.28 소방시설 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 사업수행평가후 수의계약 가능한것으로 인함. 피에스소방엔지니어링 2,640,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.20 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 사업수행평가후 수의계약 가능한것으로 인함. 영상자원 6,000,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.12.13 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의거 사업수행평가후 수의계약 가능한것으로 인함. 다하리 415,371,600원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.12.13 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 의거 사업수행평가후 수의계약 가능한것으로 인함. 다하리 471,150,600원 24.01.01 ~ 28.12.31
2023.09.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 가능한것으로 인함. 정해근세무회계사무소 1,200,000원 23.09.06 ~ 23.09.06
2023.08.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의거 사업수행평가후 수의계약 가능한것으로 인함. 한국엘레파킹시스템 11,422,400원 23.09.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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