기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 비전동

벽산늘푸른 관리비 명세서

경기도 평택시 중앙로 335

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,150원 평택시 대비 낮음 17%
  • 368세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
368세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1994.06.03 (32년차)
관리비부과면적
34,938㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
384대
CCTV
15대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45073109
벽산늘푸른 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,635원 406.9 14,217,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,929원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 378.4 13,222,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,934원 높음 73% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 20.4 711,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 444원 높음 89% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.7 163,450
A04 피복비 직원 근무복 27원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 300원 낮음 74% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 3.2 110,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,204원 539.3 18,842,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,367원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 235.6 8,230,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,825원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 261.5 9,135,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 919원 높음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 338,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,466원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 26.0 907,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 230,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,909원 114.9 4,014,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,729원 높음 125% 평택시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 70.9 2,476,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,180원 높음 63% 평택시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 44.0 1,538,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,554원 848.5 29,643,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,502원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 89.6 3,128,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,684원 낮음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 737.8원 대비 439.1 15,339,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,841원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 241.7원 대비 272.2 9,509,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,875원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.7 690,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,223원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 12.9 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,429원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.1 525,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,783원 240.0 8,384,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,783원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 240.0 8,384,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,085원 중앙값 2,594원/㎡ 낮음 17% 2,150 75,103,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,340,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,322만 25.01
  2. 7,485만 25.02
  3. 7,133만 25.03
  4. 7,196만 25.04
  5. 7,085만 25.05
  6. 7,139만 25.06
  7. 7,510만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,271만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 10,668원
월 부과액의 3년 8개월 월 8,384,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,533원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 115만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 300만원 미만 수의계약 가능 우정세무회계사무소 1,150,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2025.07.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 300만원 미만 수의계약 가능 정해근세무회계사무소 1,200,000원 25.07.23 ~ 25.07.25
2024.04.29 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침과 입찰공고에 의거함. 경쟁입찰 낙찰 169,900,000원 –
2023.12.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 사업수행평가후 수의계약 가능한것으로 인함. 우방환경 12,174,120원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.12.28 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거 사업수행평가후 수의계약 가능한것으로 인함. 한국전기관리 19,800,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.12.28 소방시설 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 사업수행평가후 수의계약 가능한것으로 인함. 피에스소방엔지니어링 2,640,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.20 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 사업수행평가후 수의계약 가능한것으로 인함. 영상자원 6,000,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.12.13 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의거 사업수행평가후 수의계약 가능한것으로 인함. 다하리 415,371,600원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.12.13 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 의거 사업수행평가후 수의계약 가능한것으로 인함. 다하리 471,150,600원 24.01.01 ~ 28.12.31
2023.09.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 가능한것으로 인함. 정해근세무회계사무소 1,200,000원 23.09.06 ~ 23.09.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법