기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 비전동

벽산늘푸른 관리비 명세서

경기도 평택시 중앙로 335

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,059원 평택시 대비 낮음 9%
  • 368세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
368세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1994.06.03 (32년차)
관리비부과면적
34,938㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
384대
CCTV
15대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45073109
벽산늘푸른 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,834원 409.0 14,290,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,694원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 376.0 13,135,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,344원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.2 494,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 357원 높음 51% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.8 131,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,439원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 15.2 529,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,235원 539.7 18,854,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,367원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 235.6 8,230,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,857원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 261.8 9,147,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 919원 높음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.7 338,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,466원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 26.0 907,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 230,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,906원 83.3 2,909,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,013원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 31.7 1,108,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,257원 높음 65% 평택시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 44.8 1,566,550
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 635원 비교 자료 없음 6.7 233,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,881원 746.6 26,084,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,910원 낮음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 62.3 2,174,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,621원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 364.7 12,740,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,733원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 271.1 9,469,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.9 800,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 951원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 10.0 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,492원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 15.7 548,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,584원 280.0 9,782,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,584원 높음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 280.0 9,782,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,440원 중앙값 2,274원/㎡ 낮음 9% 2,059 71,921,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,545,525원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,322만 25.01
  2. 7,485만 25.02
  3. 7,133만 25.03
  4. 7,196만 25.04
  5. 7,085만 25.05
  6. 7,139만 25.06
  7. 7,510만 25.07
  8. 8,333만 25.08
  9. 8,123만 25.09
  10. 7,206만 25.10
  11. 7,192만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 81만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 11,472원
월 부과액의 3년 5개월 월 9,782,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 115만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 300만원 미만 수의계약 가능 우정세무회계사무소 1,150,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2025.07.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 300만원 미만 수의계약 가능 정해근세무회계사무소 1,200,000원 25.07.23 ~ 25.07.25
2023.12.28 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 사업수행평가후 수의계약 가능한것으로 인함. 우방환경 12,174,120원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.12.28 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거 사업수행평가후 수의계약 가능한것으로 인함. 한국전기관리 19,800,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.12.28 소방시설 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 사업수행평가후 수의계약 가능한것으로 인함. 피에스소방엔지니어링 2,640,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.20 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 사업수행평가후 수의계약 가능한것으로 인함. 영상자원 6,000,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.12.13 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의거 사업수행평가후 수의계약 가능한것으로 인함. 다하리 415,371,600원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.12.13 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 의거 사업수행평가후 수의계약 가능한것으로 인함. 다하리 471,150,600원 24.01.01 ~ 28.12.31
2023.09.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 가능한것으로 인함. 정해근세무회계사무소 1,200,000원 23.09.06 ~ 23.09.06
2023.08.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의거 사업수행평가후 수의계약 가능한것으로 인함. 한국엘레파킹시스템 11,422,400원 23.09.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법