기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 비전동

한빛 관리비 명세서

경기도 평택시 평남로 737

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,250원 평택시 대비 낮음 15%
  • 448세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1997.01.31 (29년차)
관리비부과면적
59,016㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남,선경
주차
591대
CCTV
96대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45073313
한빛 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,850원 439.1 25,916,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,562원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 414.2 24,443,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,853원 높음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.1 830,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.7 98,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 241원 높음 156% 평택시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 973원 낮음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.4 435,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,486원 466.7 27,545,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,039원 낮음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 106.6 6,289,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,543원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 249.7원 대비 315.4 18,611,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,105원 높음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.4 495,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,929원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 29.8 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 869원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 389,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,473원 41.5 2,451,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,473원 높음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 41.5 2,451,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,859원 1,001.0 59,072,931
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,583원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 118.1원 대비 87.9 5,189,339
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,037원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 816.0원 대비 615.2 36,304,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,093원 높음 945% 평택시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 8.3 489,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,952원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 227.4 13,418,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.2 1,017,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,837원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.9 822,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,399원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 25.8 1,522,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 687원 비교 자료 없음 5.2 307,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,767원 301.9 17,815,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,767원 높음 58% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 301.9 17,815,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,435원 중앙값 2,633원/㎡ 낮음 15% 2,250 132,802,848

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,188,205원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,714만 25.01
  2. 1억 915만 25.02
  3. 1억 897만 25.03
  4. 1억 670만 25.04
  5. 1억 1,006만 25.05
  6. 1억 1,583만 25.06
  7. 1억 3,169만 25.07
  8. 1억 3,280만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,930만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 12,358원
월 부과액의 3년 5개월 월 17,815,780원 부과 · 3,080,000원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,738원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 80건
  • 합계 5억 4,301만원
  • 공개 계약 전체 386건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 102동 5/6라인 현관자동문 롤러,센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-6/10 제이앤디시스템 210,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.09.22 101동 울타리 일부보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-6 대진울타리휀스 1,490,000원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.09.22 무선 전기톱 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-2/6 (주)나리네이션 107,910원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.09.22 관리실 방송설비시스템 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-6 드림전자 850,000원 26.09.22 ~ 27.09.30
2026.09.22 102동 1/2라인 현관 자동출입시스템(월패드)교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-2/6/10 링스텔레콤 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.22 배터리 구매의건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-2/6 아이비파워 33,273원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.09.22 102동 1/2라인 현관 자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-6/10 제이앤디시스템 100,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.09.08 주차관제시스템 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 51,470,000원 –
2026.08.26 어린이놀이시설 모래소독의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-6 한국안전기술협회 사회적협동조합 800,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.26 낙뢰 복구 승강기 LP폰 HIP보드 구매수리의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-4/10 현대엘레베이터(주)수원지사 16,093,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법