기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 비전동

태산신그린 관리비 명세서

경기도 평택시 평택5로 134

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,738원 평택시 대비 높음 4%
  • 264세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1995.11.14 (31년차)
관리비부과면적
20,945㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태산
주차
359대
CCTV
48대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
모두관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45073808
태산신그린 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,453원 371.2 7,775,549
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,975원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 327.4 6,857,289
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 845원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.7 223,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 739원 높음 196% 평택시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 9.3 195,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,894원 높음 103% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 23.9 499,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,411원 786.6 16,476,414
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,242원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 192.1 4,024,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,541원 높음 115% 평택시 중앙값 ㎡당 249.7원 대비 536.2 11,230,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 720원 높음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.1 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 높음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 37.8 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 907원 높음 73% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.4 239,514
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,843원 124.1 2,598,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,038원 높음 137% 평택시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 76.1 1,593,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,805원 높음 75% 평택시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 48.0 1,004,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,439원 1,013.9 21,235,867
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,890원 낮음 80% 평택시 중앙값 ㎡당 118.1원 대비 23.8 499,047
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,606원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 816.0원 대비 637.8 13,359,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,847원 높음 2832% 평택시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 23.3 487,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,378원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 256.8 5,379,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 높음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.7 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 369원 비교 자료 없음 4.6 97,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,155원 높음 95% 평택시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 27.2 568,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 998원 낮음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 12.6 263,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,070원 442.0 9,258,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,070원 높음 131% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 442.0 9,258,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,215원 중앙값 2,633원/㎡ 높음 4% 2,738 57,344,751

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 516,249원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,490만 25.01
  2. 5,395만 25.02
  3. 5,207만 25.03
  4. 5,194만 25.04
  5. 5,096만 25.05
  6. 5,393만 25.06
  7. 5,851만 25.07
  8. 5,734만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,824만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 12,807원
월 부과액의 2년 5개월 월 9,258,480원 부과 · 45,366,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,738원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 5,642만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적을 통한 수의계약 우정공인회계 900,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.06.22 소방시설 공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적을 통한 수의 계약 한국원팩 3,260,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.06.13 컴푸터안내방송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 연장 주식회사 엠앤엠 981,828원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.14 옥상우레탄 방수203동 4라인(긴급공사) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 비교견적을 통한 수의 계약(긴급공사) 현대상사 2,750,000원 26.05.15 ~ 26.05.22
2026.04.21 화재수신기 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 26.04.27 ~ 26.05.31
2026.03.26 시설물의 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 수의 계약 (주)에이앤비 1,400,000원 26.05.18 ~ 26.06.30
2026.03.17 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 99,500,000원 26.04.20 ~ 26.05.31
2026.02.06 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터 15,709,056원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.20 승강기타운보드광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계액 타운보드중앙 2,851,200원 26.01.31 ~ 29.01.30
2026.01.05 재활용수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)시우비엔에스 5,068,800원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법