기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 세교동

부영원앙아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 세교공원로 66

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,898원 평택시 대비 낮음 21%
  • 1,590세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,590세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1996.05.27 (30년차)
관리비부과면적
125,386㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
1,001대
CCTV
146대
승강기
22대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
모두관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45074007
부영원앙아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,260원 307.6 38,573,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,458원 낮음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 448.9원 대비 284.8 35,708,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 802원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.2 1,274,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 62% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.0 121,070
A04 피복비 직원 근무복 82원 비교 자료 없음 1.0 130,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 높음 145% 평택시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.4 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 810원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.3 1,287,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,938원 506.4 63,500,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,523원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 184.2 23,092,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,932원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 290.8 36,461,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.3 795,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,549원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 19.6 2,462,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 434원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 689,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,988원 37.9 4,750,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,475원 낮음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 18.7 2,345,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,383원 낮음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 17.5 2,199,610
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 130원 비교 자료 없음 1.6 206,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,361원 765.4 95,974,028
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,781원 낮음 72% 평택시 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 35.3 4,421,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,181원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 557.3원 대비 382.7 47,988,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 954원 높음 2040% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 12.1 1,516,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,813원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 263.9 33,092,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,162원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.4 3,437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 279원 비교 자료 없음 3.5 443,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 723원 낮음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 9.2 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,030원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.7 3,228,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 437원 비교 자료 없음 5.5 694,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,096원 280.2 35,132,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,096원 높음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 280.2 35,132,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,642원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 21% 1,898 237,930,932

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,390,974원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,229만 25.01
  2. 2억 2,255만 25.02
  3. 2억 2,590만 25.03
  4. 2억 2,117만 25.04
  5. 2억 2,212만 25.05
  6. 2억 3,579만 25.06
  7. 2억 6,467만 25.07
  8. 2억 5,506만 25.08
  9. 2억 3,793만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 748만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 8,833원
월 부과액의 2년 8개월 월 35,132,100원 부과 · 4,796,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,599원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 20억 6,486만원
  • 공개 계약 전체 358건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 관리동 화장실 칸막이 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 참좋은 큐비클 1,900,000원 26.10.07 ~ 26.10.15
2026.10.07 관리동 화장실 칸막이 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 참좋은 큐비클 1,900,000원 26.10.07 ~ 26.10.15
2026.10.06 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 와이케이 950,000원 26.10.15 ~ 26.12.31
2026.10.06 낙엽 및 전지목 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 유강환경산업 1,700,000원 26.10.06 ~ 26.10.10
2026.10.06 낙엽 및 전지목 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 유강환경산업 1,700,000원 26.10.06 ~ 26.10.10
2026.09.08 508동 복도 부분 도장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 건영이앤씨 주식회사 900,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.09.08 501동 외벽 몰탈 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 건영이앤씨 주식회사 1,900,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.08.31 방화문용 현관정 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 (주)일진하드웨어 1,323,000원 26.09.01 ~ 26.09.05
2026.08.31 방화문용 도어클로저 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 (주)일진하드웨어 4,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.05
2026.08.25 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하, 보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 133,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법