기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 세교동

꿈그린우성 관리비 명세서

경기도 평택시 세교3로 5

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,142원 평택시 대비 낮음 10%
  • 580세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.11.29 (31년차)
관리비부과면적
56,184㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
490대
CCTV
98대
승강기
20대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45074104
꿈그린우성 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,078원 486.0 27,305,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,408원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 458.4 25,756,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,502원 높음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.5 871,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 153,270
A04 피복비 직원 근무복 166원 비교 자료 없음 1.7 96,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 높음 172% 평택시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 655원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.8 379,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,669원 481.8 27,067,839
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,280원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 178.4 10,022,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,482원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 252.7 14,199,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 612원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 355,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,561원 높음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 36.8 2,065,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 425,409
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,807원 70.3 3,947,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,788원 높음 65% 평택시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 49.4 2,776,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,019원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 20.8 1,170,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,524원 851.9 47,863,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,764원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 121.4 6,823,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,859원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 442.4 24,858,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 670원 높음 37156% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.9 388,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,217원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 229.4 12,886,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,155원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.2 1,250,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 969원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 10.0 562,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,889원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.5 1,095,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,404원 251.9 14,154,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,404원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 251.9 14,154,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,481원 중앙값 2,380원/㎡ 낮음 10% 2,142 120,339,079

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,889,541원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,034만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,108만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 13,368원
월 부과액의 4년 5개월 월 14,154,510원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,148원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3억 7,125만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선경회계법인 1,100,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.09.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선경회계법인 1,100,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.01.01 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재 계약 그린이앤에스 4,260,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 청소용역업무수의계약 · 용역 · 청소 · 재 계약 (주) 다하리 364,793,040원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.09.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 선경회계법인 1,100,000원 25.09.09 ~ 25.09.30
2025.08.29 평송전기안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 발표2의 따른 입주자대표의결(재계약) 전기설비안전관리 1,200,000원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.08.28 재활용수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 의 따른 입주자대표의결(재계약) 영상자원 4,872,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.02.17 소방시설의 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 따른 입주자대표 의결(재계약) 주식회사 범창 4,800,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 따른 입주자대표 의결(재계약) 그린이앤에스 4,260,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.01.01 경비용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 따른 입주자대표 의결(재계약) (주)다하리 509,854,320원 25.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법