기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 세교동

꿈그린우성 관리비 명세서

경기도 평택시 세교3로 5

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,287원 평택시 대비 낮음 13%
  • 580세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.11.29 (31년차)
관리비부과면적
56,184㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
490대
CCTV
98대
승강기
20대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45074104
꿈그린우성 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,400원 458.3 25,751,964
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,891원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 442.8 24,876,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 624원 낮음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.4 361,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.4 79,060
A04 피복비 직원 근무복 166원 비교 자료 없음 1.7 96,454
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 582원 낮음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.0 337,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,694원 461.4 25,922,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,396원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 169.3 9,509,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,539원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 249.7원 대비 243.0 13,652,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 612원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.3 355,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,414원 높음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 35.2 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 425,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,402원 86.7 4,873,094
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,259원 높음 101% 평택시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 64.6 3,630,194
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,143원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 22.1 1,242,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,681원 1,029.0 57,814,717
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,624원 낮음 60% 평택시 중앙값 ㎡당 118.1원 대비 47.7 2,681,647
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,072원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 816.0원 대비 671.7 37,741,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 184원 높음 139% 평택시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.9 106,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,836원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 256.4 14,404,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,091원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.6 1,212,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 986원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 10.2 572,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,889원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.5 1,095,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,404원 251.9 14,154,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,404원 높음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 251.9 14,154,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,581원 중앙값 2,633원/㎡ 낮음 13% 2,287 128,516,854

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,516,714원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,034만 25.01
  2. 1억 1,242만 25.02
  3. 1억 1,406만 25.03
  4. 1억 1,178만 25.04
  5. 1억 1,241만 25.05
  6. 1억 1,774만 25.06
  7. 1억 3,669만 25.07
  8. 1억 2,852만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,739만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 9,743원
월 부과액의 3년 3개월 월 14,154,510원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,738원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3억 7,125만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선경회계법인 1,100,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.09.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선경회계법인 1,100,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.01.01 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재 계약 그린이앤에스 4,260,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 청소용역업무수의계약 · 용역 · 청소 · 재 계약 (주) 다하리 364,793,040원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.09.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 선경회계법인 1,100,000원 25.09.09 ~ 25.09.30
2025.08.29 평송전기안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 발표2의 따른 입주자대표의결(재계약) 전기설비안전관리 1,200,000원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.08.28 재활용수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 의 따른 입주자대표의결(재계약) 영상자원 4,872,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.02.17 소방시설의 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 따른 입주자대표 의결(재계약) 주식회사 범창 4,800,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 따른 입주자대표 의결(재계약) 그린이앤에스 4,260,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.01.01 경비용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 따른 입주자대표 의결(재계약) (주)다하리 509,854,320원 25.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법